房屋遺產(chǎn)繼承合同范本合同編號：__________甲方（繼承人）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________乙方（被繼承人）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________第一條遺產(chǎn)房屋基本情況1.1遺產(chǎn)房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為____年。1.2遺產(chǎn)房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條繼承人資格2.1甲方為被繼承人的直系親屬，具備合法繼承資格。2.2甲方承諾，其提供的繼承人身份證明等相關(guān)材料真實有效。第三條繼承方式及份額3.1甲方采取法定繼承方式繼承遺產(chǎn)房屋。3.2甲方應(yīng)按照法定繼承份額，承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的相應(yīng)權(quán)益。第四條繼承手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理遺產(chǎn)房屋的繼承手續(xù)，包括但不限于注銷被繼承人的戶口、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方所在地的房屋管理部門提交相關(guān)材料，申請遺產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)。第五條權(quán)益及義務(wù)5.1甲方繼承遺產(chǎn)房屋后，享有房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋的安全使用。5.3甲方在繼承遺產(chǎn)房屋后，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得改變房屋用途。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（繼承人）簽字：__________乙方（被繼承人）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（繼承人）與乙方（被繼承人）的繼承關(guān)系合法，且雙方具備完全民事行為能力。2.遺產(chǎn)房屋信息：核實遺產(chǎn)房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.繼承方式與份額：明確繼承方式（法定繼承或遺囑繼承）和繼承份額，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.辦理繼承手續(xù)：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢繼承手續(xù)，包括但不限于注銷戶口、房產(chǎn)過戶等。5.權(quán)益與義務(wù)：繼承遺產(chǎn)房屋后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，并遵守合同中對房屋處置的約定。6.爭議解決方式：了解合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時采取合適的解決途徑。解決辦法：1.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性、合理性和完整性。2.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有不履行或履行不當(dāng)?shù)那闆r，應(yīng)及時溝通協(xié)調(diào)，必要時可采取法律手段維護權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照法定順序和份額繼承被繼承人的遺產(chǎn)。2.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。3.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人。4.被繼承人：指遺留遺產(chǎn)的死者。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)證上的名字從一個所有人變更為另一個所有人的法律行為。6.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完整或不合法的情況，如抵押、查封等。7.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動，不受限制。8.合同生效：指合同在雙方達成一致，并符合法定生效條件后，產(chǎn)生法律效力。9.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。10.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系。特殊場合一：繼承人遠(yuǎn)在海外，無法親自辦理手續(xù)補充條款：考慮到甲方（繼承人）身處海外，委托代理人辦理相關(guān)事宜，雙方同意如下補充條款：甲方可以授權(quán)第三方代理人（需提供授權(quán)書）代為辦理遺產(chǎn)房屋的繼承及過戶手續(xù)。代理人須在______天內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)，并向甲方報告辦理情況。特殊場合二：繼承房屋涉及多個繼承人補充條款：由于遺產(chǎn)房屋涉及多個繼承人，為公平處理繼承事宜，雙方同意如下補充條款：所有繼承人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)共同協(xié)商確定遺產(chǎn)房屋的使用、管理及分配方案。如繼承人之間無法達成一致，可共同委托第三方進行評估和調(diào)解。特殊場合三：繼承房屋用于共同居住補充條款：考慮到繼承人可能需要共同居住在遺產(chǎn)房屋中，雙方同意如下補充條款：甲方繼承人之間應(yīng)相互尊重，共同維護房屋的居住環(huán)境。若甲方繼承人之間對房屋使用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。特殊場合四：繼承房屋計劃出售補充條款：如果繼承人計劃將遺產(chǎn)房屋出售，雙方同意如下補充條款：甲方繼承人應(yīng)在______天內(nèi)達成出售遺產(chǎn)房屋的共識，并共同決定出售價格及出售方式。出售所得款項按繼承人之間的協(xié)商分配。合同所需附件列表：1.繼承人身份證明文件2.被繼承人去世證明3.遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明4.法定繼承份額證明（如有遺囑，還需提供遺囑副本）5.繼承人授權(quán)書（如