人民幣購房抵押借款合同書范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.2借款人承諾，所借款項(xiàng)僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限為______個月，自借款人實(shí)際取得貸款之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。第三條利率及還款方式3.1貸款利率為______%，按______（年/月）浮動。（1）等額本息還款方式：借款人每月償還貸款本息金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）；（2）等額本金還款方式：借款人每月償還貸款本金為人民幣______元（大寫：_________________________元整），利息按剩余本金計(jì)算。3.3借款人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。第四條抵押物4.1借款人將其購買的標(biāo)的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。4.2借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款人。4.3抵押物價值不得低于借款金額。如抵押物價值低于借款金額，借款人應(yīng)按貸款人要求追加抵押物或其他擔(dān)保。第五條擔(dān)保（1）抵押物：借款人購買的標(biāo)的房產(chǎn)；（2）保證人：______（保證人姓名），保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，與貸款人簽訂保證合同，并將保證合同正本交付貸款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3借款人未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：____年____月____日借款人（簽字）：簽字日期：____年____月____日保證人（簽字）：簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審核信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式、借款金額、抵押物情況等，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.借款用途：借款人需明確借款用途，并承諾不得將借款用于其他非約定的用途。3.利息與還款方式：雙方應(yīng)明確借款利率、還款方式及還款時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.抵押登記：借款人應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款人。5.擔(dān)保責(zé)任：保證人應(yīng)明確自己的擔(dān)保責(zé)任，并在保證合同上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息、提前收回借款等。7.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正并在合同中注明。2.借款用途變更：如借款用途需變更，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并盡快償還貸款本息。4.抵押物價值不足：如抵押物價值低于借款金額，借款人應(yīng)按貸款人要求追加抵押物或其他擔(dān)保。5.保證人責(zé)任：保證人未履行擔(dān)保責(zé)任時，貸款人有權(quán)向保證人追償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.變更：指合同內(nèi)容的修改、增加或者減少。5.解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘卟灰寺男?，?jīng)雙方協(xié)商一致或者法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅。6.終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法定事由或者雙方約定而歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：若借款人為已婚狀態(tài)，需增加配偶為共同借款人，并在合同中注明：“借款人配偶（姓名：_______）對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：若借款人為子女，父母提供資助或擔(dān)保的情況，可增加條款：“借款人的父母（姓名：_______、_______）同意為借款人的債務(wù)提供資助或擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到異地購房的特殊性，可增加條款：“借款人同意在購房所在地設(shè)立授權(quán)代理人（姓名：_______），代為處理與購房相關(guān)的所有事宜，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。”4.應(yīng)用場合：借款人收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：針對收入不穩(wěn)定的借款人，可增加條款：“借款人應(yīng)定期向貸款人提供收入證明，如收入證明未能達(dá)到貸款人要求，貸款人有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.借款人身份證復(fù)印件2.借款人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.