辦廠土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地使用權(quán)，乙方因辦廠需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區(qū)__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、土地使用條件及義務(wù)

1.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得亂堆亂放垃圾。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地使用權(quán)，乙方因辦廠需要，丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保方，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區(qū)__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、土地使用條件及義務(wù)

1.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得亂堆亂放垃圾。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過(guò)程中，按照合同約定履行義務(wù)，確保土地的合理利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在使用土地過(guò)程中，造成土地資源浪費(fèi)、污染或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（6）丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方介入第三方主體丙方的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保主體，旨在確保乙方按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的參與有助于增強(qiáng)合同的信用保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在土地使用過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保土地資源的合理利用。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方計(jì)劃在__________市__________區(qū)__________路建設(shè)一座廠房，需要土地使用權(quán)，甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，丁方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)，并引入丁方作為擔(dān)保方，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區(qū)__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

1.丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，按照約定的條件使用土地，不得擅自限制乙方的使用權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，故意拖延或阻礙乙方取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（6）丁方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙