南陽購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于南陽市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街）__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方選擇以下第__________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（￥__________），余款人民幣__________元整（￥__________）按照以下方式支付：

a.第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（￥__________）；

b.第三期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（￥__________）；

c.……

2.3乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：__________；

賬戶名：__________；

賬號：__________。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同約定的一致，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如乙方在接收房屋后__________個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.3非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的__________%作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：_________