2025物業(yè)服務(wù)合同范本第一章總則本合同由以下雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：甲方（全體業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：物業(yè)項(xiàng)目地址：物業(yè)管理區(qū)域范圍：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理；會(huì)議、活動(dòng)等服務(wù)；（其他約定事項(xiàng)）。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到本合同約定的具體要求：房屋管理：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保房屋共用部位完好；共用設(shè)施設(shè)備管理：保證設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查和維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生管理：定期清掃、清運(yùn)垃圾，保持公共區(qū)域干凈整潔；秩序維護(hù)管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；綠化管理：定期修剪、澆灌植物，保持綠化區(qū)域美觀；車輛管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序；其他服務(wù)：第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；有權(quán)查閱乙方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)資料；應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，遵守業(yè)主管理規(guī)約；乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)業(yè)主違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止；有義務(wù)按照合同約定提供全面的物業(yè)服務(wù)；有義務(wù)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；有義務(wù)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況；第二章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：Accordingtothetype,area,andservicerequirementsoftheproperty,thepropertymanagementfeeischargedattherateof元/月·平方米.Thecalculationbasisis:-住宅：；-商業(yè)用房：；-其他：。物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)按（月/季/半年/年）繳納，業(yè)主應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下支出：乙方員工工資、福利；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)公司必要的管理費(fèi)用；其他約定用途：。第六條公共能耗費(fèi)用分?jǐn)偽飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共用電、用水等費(fèi)用由全體業(yè)主按照方式分?jǐn)?，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)維修資金的管理與使用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)定期公示專項(xiàng)維修資金的使用情況。第三章合同期限與變更第八條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第九條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方解除本合同，但有下列情形之一的除外：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未改正的；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且經(jīng)乙方催告后仍未支付的；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他約定情形：。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按日支付‰的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方受到的直接損失。其他約定情形：。第五章不可抗力第十一條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。