院落租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1租賃院落位于__________，占地面積為__________平方米，具體界限詳見附件一《租賃院落平面圖》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證乙方的正常使用，不得無故提前解除合同；（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、界限和附屬設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)和乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)和保養(yǎng)義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同管理：建立合同管理系統(tǒng)，確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和有效性。3.條款解釋：如有條款不清，雙方應(yīng)在簽訂前進(jìn)行詳細(xì)解釋和協(xié)商，避免誤解。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的主體，即擁有院落所有權(quán)的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：合同中接受租賃物的主體，即租賃院落的使用者。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保租賃物的完好無損，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.文藝創(chuàng)作與展覽：如果乙方打算將院落用作藝術(shù)創(chuàng)作工作室或舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃院落進(jìn)行文藝創(chuàng)作或展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式符合當(dāng)?shù)匚幕块T的相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活，同時(shí)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)計(jì)劃。2.教育培訓(xùn)：乙方計(jì)劃將院落作為教育培訓(xùn)場所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃院落安靜，不得進(jìn)行噪聲較大的教育活動(dòng)，并確保所有教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國家教育部門的規(guī)定，不得從事違法教育活動(dòng)。3.婚禮或聚會(huì)：乙方希望將院落用于舉辦婚禮或私人聚會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案，同時(shí)承諾活動(dòng)期間不得造成租賃院落及其周邊環(huán)境的破壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.農(nóng)家樂或餐飲服務(wù)：乙方計(jì)劃在院落內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂或提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守食品安全法規(guī)，保證食品衛(wèi)生，不得對(duì)租賃院落造成環(huán)境污染，并需定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理。合同所需附件列表：1.《租賃院落平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃院落的位置、面積和界限。2.《租賃物清單》：列出所有租賃物及其附屬設(shè)施的具體情況。3.《租賃用途說明》：乙方提供的關(guān)于租賃用途的詳細(xì)描述。4.《安全協(xié)議》：雙方關(guān)于租賃期間安全管理責(zé)任的協(xié)議。5.《環(huán)保承諾書》：乙方關(guān)于租賃