房地產(chǎn)預(yù)訂定金標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條預(yù)訂定金2.1乙方預(yù)訂甲方房地產(chǎn)，需向甲方支付預(yù)訂定金，定金金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方支付預(yù)訂定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并注明預(yù)訂定金的退還條件及退還方式。第三條預(yù)訂期限3.1乙方預(yù)訂期限自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。3.2在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽訂涉及該房地產(chǎn)的買賣合同、預(yù)訂合同等任何形式的協(xié)議。第四條買賣合同簽訂4.1在預(yù)訂期限內(nèi)，雙方應(yīng)就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。第五條定金退還5.1若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)在預(yù)訂期限屆滿后【】個工作日內(nèi)退還乙方預(yù)訂定金。5.2若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)與其他第三方簽訂涉及該房地產(chǎn)的買賣合同、預(yù)訂合同等任何形式的協(xié)議，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后【】個工作日內(nèi)退還乙方預(yù)訂定金，并向乙方支付預(yù)訂定金的兩倍賠償金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂定金的【】%。6.2甲方違反本合同約定，與其他第三方簽訂涉及該房地產(chǎn)的買賣合同、預(yù)訂合同等任何形式的協(xié)議，除退還預(yù)訂定金及支付賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下達(dá)成一致。注意事項：1.明確房地產(chǎn)基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)及權(quán)屬狀況，以確保雙方對交易標(biāo)的的了解。2.預(yù)訂定金支付與退還：雙方應(yīng)明確預(yù)訂定金的金額、支付方式及退還條件，以防日后因定金問題產(chǎn)生糾紛。3.預(yù)訂期限：雙方應(yīng)約定預(yù)訂期限，并在此期限內(nèi)積極協(xié)商簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額及賠償方式。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂定金：指乙方為預(yù)訂甲方房地產(chǎn)而支付的一定金額，作為雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同的擔(dān)保。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院依法審理并作出判決的法律程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定的金額向守約方支付的賠償金。6.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于辦理貸款、過戶等手續(xù)，并在必要時提供專業(yè)的法律咨詢。2.場合：房地產(chǎn)位于新發(fā)展區(qū)域，未來配套設(shè)施尚未完善。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該區(qū)域的規(guī)劃信息，包括未來的交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)計劃，以便乙方全面了解投資風(fēng)險。3.場合：乙方面臨資金周轉(zhuǎn)困難，希望延長支付定金期限。補充條款：雙方可協(xié)商延長支付定金的期限，但乙方應(yīng)提供有效的資金籌措計劃，確保在延長期限內(nèi)能夠支付定金。4.場合：乙方的購房資金來源于親友借款。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在預(yù)訂期限內(nèi)提供親友借款的證明，作為支付定金的依據(jù)，并在正式買賣合同中注明該筆借款的還款責(zé)任。5.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，有多套房地產(chǎn)可供選擇。補充條款：甲方應(yīng)提供其他可供選擇的房地產(chǎn)信息，包括價格、戶型、朝向等，以便乙方進(jìn)行比較和選擇。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地