標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________。1.5房屋所有權(quán)人：甲方。第二條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵，保證乙方在合同約定的贈與房屋范圍內(nèi)享有完整的所有權(quán)。2.2乙方接受贈與后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行使用、處置、出租、轉(zhuǎn)讓等，但不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方在贈與房屋后，不得以任何理由要求乙方返還房屋或要求乙方支付任何費用。2.4乙方應(yīng)按照甲方的意愿，在贈與房屋后合理使用，并保持房屋的完好狀態(tài)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在接收贈與房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋的一切費用。第四條贈與房屋的稅費4.1本合同項下贈與房屋涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用贈與房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下贈與房屋市場價值的______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除。7.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字/蓋章日期：__________特此證明。注意事項：1.權(quán)屬清晰：贈與的房屋必須確保權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如糾紛、抵押、查封等。2.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、雙方權(quán)利義務(wù)、交付方式、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.法律效力：合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.補充協(xié)議：若合同中有未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋無法律瑕疵。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性、完整性。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善執(zhí)行。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬證書或其他法律文件上存在的缺陷或不完整。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。6.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。7.民事責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部贈與，比如父母將房產(chǎn)贈與子女。補充條款：考慮到家庭和睦，雙方可以增加一條關(guān)于家庭和諧維護的條款。2.場合：長輩贈與晚輩作為婚房。補充條款：可以加入關(guān)于婚姻穩(wěn)定性的特別約定。補充條款：“乙方在接收贈與房屋后，若發(fā)生婚姻狀況變化，應(yīng)確保房屋不受影響，并尊重甲方的意愿，必要時與甲方協(xié)商解決?！?.場合：贈與房屋作為慈善捐贈，贈與對象為非營利機構(gòu)。補充條款：明確捐贈目的和用途，確保房屋用于公益目的。補充條款：“乙方在接收贈與房屋后，必須將該房屋用于合同約定的慈善用途，并每年向甲方報告使用情況和慈善活動成果?！?.場合：贈與房屋作為遺產(chǎn)安排的一部分。補充條款：考慮遺產(chǎn)的整體安排和分配。補充條款：“本合同項下的贈與行為是甲方遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，乙方應(yīng)尊重甲方的整體遺產(chǎn)安排，并在必要時協(xié)助甲方處理其他遺產(chǎn)事宜?！焙贤?/p>