新版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方為共同實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)條款如下：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程性質(zhì)：__________4.工程規(guī)模：__________5.工程投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、施工范圍及內(nèi)容1.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等施工內(nèi)容。2.施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工內(nèi)容明細(xì)》。三、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程總工期：____個(gè)月四、合同價(jià)格1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.合同單價(jià)：詳見附件二《工程量清單及單價(jià)》。五、付款方式1.甲方支付乙方工程進(jìn)度款，按月支付，具體付款比例及時(shí)間詳見附件三《付款進(jìn)度表》。2.乙方完成工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件進(jìn)行施工，不得擅自更改。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。八、合同變更1.合同履行期間，如發(fā)生合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更導(dǎo)致工程量、工程價(jià)款、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的______%。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體資格合法、明確。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和投資額，以便于雙方對(duì)工程有一個(gè)全面、清晰的了解。法律名詞解釋：工程概況，指對(duì)工程的基本情況進(jìn)行說(shuō)明，包括工程的名稱、性質(zhì)、規(guī)模等。3.施工范圍及內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方承擔(dān)的施工范圍和內(nèi)容，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：施工范圍，指乙方在合同中承擔(dān)的施工任務(wù)的具體范圍；施工內(nèi)容，指乙方需要完成的具體施工項(xiàng)目。4.合同工期：合同中應(yīng)明確工程開工日期、竣工日期和總工期，以便于雙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。法律名詞解釋：合同工期，指合同約定的工程開始到完成所需的時(shí)間。5.付款方式：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的付款方式和時(shí)間，確保工程款的支付順利進(jìn)行。法律名詞解釋：付款方式，指合同雙方約定的支付工程款的手段和方式。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求，確保乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指對(duì)工程質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。7.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指在施工過(guò)程中采取有效措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。解決辦法：1.合同變更：合同履行期間，如發(fā)生合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更，指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方法和途徑。特殊場(chǎng)合一：涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“鑒于本項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)周圍的歷史文化遺產(chǎn)，不得破壞原有的歷史風(fēng)貌。乙方應(yīng)按照甲方提供的歷史文化保護(hù)要求進(jìn)行施工，并接受相關(guān)文物部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。”特殊場(chǎng)合二：位于環(huán)境敏感區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“考慮到本項(xiàng)目位于環(huán)境敏感區(qū)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，嚴(yán)格控制噪音、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。如有必要，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門密切溝通，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。”特殊場(chǎng)合三：涉及公共利益的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“由于本項(xiàng)目涉及公共利益，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，同時(shí)考慮到周邊居民的生活便利。乙方需在施工期間定期與社區(qū)居民溝通，聽取居民意見，并在可能的情況下盡量減少施工對(duì)居民生活的影響。”特殊場(chǎng)合四：采用新技術(shù)、新材料的房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“考慮到本項(xiàng)目將采用新技術(shù)、新材料，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和技能。乙方需在施工前向甲方提供新技術(shù)、新材料的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)品說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范