單位物業(yè)合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1物業(yè)位于_________________________，總面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，裝修狀況為_________________________。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方承諾對該物業(yè)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_________________________日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行下列行為：_________________________。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2其他費(fèi)用：_________________________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金；

（2）未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）_________________________。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）_________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有方）：_________________________

乙方（物業(yè)承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1物業(yè)位于_________________________，總面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，裝修狀況為_________________________。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方承諾對該物業(yè)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_________________________日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行下列行為：_________________________。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2其他費(fèi)用：_________________________。

六、甲方權(quán)益及丙方責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有物業(yè)的租金收益，丙方不得干預(yù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.2丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對乙方及物業(yè)內(nèi)人員的人身財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）_________________________。

7.2乙方限制：

（1）乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）_________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)，有利于提高物業(yè)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，降低甲方在物業(yè)租賃過程中的管理風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有方，享有物業(yè)的租金收益，通過合同約定，甲方可以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，同時甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理責(zé)任，保障物業(yè)的整體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有方）：_________________________

乙方（土地承租方）：_________________________

丙方（土地開發(fā)及管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地（以下簡稱“土地”），乙方有意租賃該土地用于_________________________，丙方作為專業(yè)土地開發(fā)及管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.1土地位于_________________________，總面積為_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

1.2土地產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方承諾對該土地享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3丙方作為土地開發(fā)及管理方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、管理及維護(hù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

三、土地交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_________________________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到土地后_________________________日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

四、土地使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的完好。

4.3乙方不得在土地上進(jìn)行下列行為：_________________________。

五、丙方責(zé)任及乙方權(quán)益

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、管理及維護(hù)。

（2）丙方應(yīng)確保土地符合乙方使用要求，并在必要時提供相關(guān)配套設(shè)施。

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。

5.2乙方權(quán)益：

（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)對土地的獨(dú)立使用權(quán)，丙方不得干預(yù)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的開發(fā)支持，包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)要求丙方對土地進(jìn)行必要的美化及綠化工作，提升土地使用價值。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約：

（1）未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金；

（2）甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）_________________________。

6.2甲方限制：

（1）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）甲方不得對乙方在土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)；

（3）_________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地開發(fā)及管理方案

3.其他相關(guān)文件