賣樓房寫合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方。

2.買受方有意購買標的樓房，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標的樓房的權(quán)利、義務及配套設施等，均按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房款及支付方式

1.買受方應向出賣方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.購房款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）標的樓房交付使用前，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的樓房交付使用后__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付使用及驗收

1.出賣方應于__________年__________月__________日前將標的樓房交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的樓房之日起__________個工作日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費承擔

1.標的樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.買受方應承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按時交付標的樓房，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金。

3.買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要提供的文件

出賣方（蓋章）：__________

買受方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方。

2.買受方有意購買標的樓房，但資金實力有限，需要第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買受方的購房款支付提供擔保服務。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標的樓房的權(quán)利、義務及配套設施等，均按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房款及支付方式

1.買受方應向出賣方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.購房款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）標的樓房交付使用前，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的樓房交付使用后__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（4）擔保方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、交付使用及驗收

1.出賣方應于__________年__________月__________日前將標的樓房交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的樓房之日起__________個工作日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付擔保金。

2.如買受方未按時支付購房款，擔保方應在出賣方通知之日起__________個工作日內(nèi)，按照本合同約定支付相應的購房款。

3.擔保方有權(quán)要求買受方提供相應的還款計劃，以確保其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

4.擔保方有權(quán)要求買受方提供其財務狀況的相關(guān)資料，以評估其還款能力。

五、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在購房款支付過程中，按照本合同約定的時間和比例支付。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在標的樓房交付使用前，支付購房款的__________%，作為交付使用前的履約保證金。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在標的樓房交付使用后，支付購房款的__________%，作為交付使用后的履約保證金。

4.出賣方有權(quán)在買受方未按時支付購房款的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元違約金。

2.買受方未按時支付購房款，累計逾期達到__________個月，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。

3.買受方在購房過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應的法律責任。

4.買受方在標的樓房交付使用后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.擔保合同

5.其他雙方認為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.擔保方提供擔保服務，有助于買受方獲得購房機會，實現(xiàn)雙方利益共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，在交易過程中擁有主導地位，有利于維護其合法權(quán)益。

2.甲方通過設定嚴格的支付條件和違約責任，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方。

2.買受方有意購買標的樓房，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為買受方的購房款提供融資服務。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標的樓房的權(quán)利、義務及配套設施等，均按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房款及融資安排

1.買受方應向出賣方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.購房款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）標的樓房交付使用前，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的樓房交付使用后__________個工作日內(nèi)，買受方應支付購房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（4）丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受方提供融資人民幣__________元，用于支付購房款。

三、融資方的責任與權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受方提供融資人民幣__________元。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相應的還款計劃，以確保其融資權(quán)益的實現(xiàn)。

3.丙方有權(quán)要求買受方提供其財務狀況的相關(guān)資料，以評估其還款能力。

4.丙方有權(quán)在買受方未按時還款的情況下，采取相應的法律措施。

四、買受方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)在丙方提供融資后，按照本合同約定的時間和比例支付購房款。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在標的樓房交付使用前，支付購房款的__________%，作為交付使用前的履約保證金。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在標的樓房交付使用后，支付購房款的__________%，作為交付使用后的履約保證金。

4.買受方有權(quán)在出賣方未按時交付標的樓房的情況下，要求丙方履行融資責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按時交付標的樓房，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金。

2.出賣方未按時交付標的樓房，累計逾期達到__________個月，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金。

3.出賣方在購房過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔相應的法律責任。

4.出賣方在標的樓房交付使用后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印