北京公有住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市的公有住房出租給乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下簡稱“該房屋”，具體地址為：__________。

1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，結(jié)構(gòu)為：__________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租賃期間的正常損耗及乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照該房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的修繕、維護(hù)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方將其所有的位于北京市的公有住房出租給乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下簡稱“該房屋”，具體地址為：__________。

1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，結(jié)構(gòu)為：__________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租賃期間的正常損耗及乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為：人民幣____元，用于支付乙方違約金、賠償金及甲方因此遭受的損失。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照該房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

七、維修責(zé)任

7.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。

7.2甲方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的修繕、維護(hù)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。

9.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞或擅自拆除。

9.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

十、乙方的違約及限制條款

10.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.3如乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

10.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

13.2通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，能夠迅速獲得賠償，減少損失。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

14.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方監(jiān)管方，就甲方將其所有的位于北京市的公有住房出租給乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下簡稱“該房屋”，具體地址為：__________。

1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，結(jié)構(gòu)為：__________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租賃期間的正常損耗及乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照該房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

七、維修責(zé)任

7.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。

7.2甲方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的修繕、維護(hù)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的退還。

九、甲方的義務(wù)

9.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前，將符合租賃條件的房屋交付給乙方。

9.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適宜居住，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

9.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

十、甲方的違約及限制條款

10.1如甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

10.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

10.3甲方不得限制乙方對房屋的合理使用和維護(hù)。

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和