2025房地產(chǎn)樓盤營銷合作、代理銷售合同第一章總則第一條本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方作為其開發(fā)的項目（以下簡稱“本項目”）的營銷策劃及代理銷售獨家合作方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議。第二條本項目位于，占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米。本項目包括但不限于住宅、商業(yè)、車位及其他配套設(shè)施，具體以政府部門批準(zhǔn)文件及甲方提供的資料為準(zhǔn)。第二章委托內(nèi)容第三條甲方委托乙方就本項目提供以下服務(wù)：全面的營銷策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略制定、推廣方案設(shè)計等；全權(quán)代理銷售服務(wù)，包括客戶接待、房屋推薦、認購簽約、房款催收及其他相關(guān)銷售服務(wù)；銷售現(xiàn)場管理服務(wù)，包括售樓處、樣板間、示范區(qū)等的日常運營和維護；其他經(jīng)雙方書面確認的與本項目相關(guān)的服務(wù)。第三章委托期限第四條本合同的合作期限為個月，自年月日起至年月日止。若合同期滿雙方仍wishtocontinue合作，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條在合同期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е马椖客七t開盤或暫停銷售，乙方仍需按照本合同約定提供服務(wù)，合同期限可相應(yīng)順延，具體順延時間由雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供本項目必要的法律文件、規(guī)劃圖紙、宣傳資料及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性與完整性；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于售樓處租賃、樣板間裝修、示范區(qū)建設(shè)等；甲方應(yīng)按時支付乙方的營銷策劃費、代理銷售傭金及其他約定費用；甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的修改意見；甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照本合同約定完成委托事項，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成營銷策劃及代理銷售工作，確保項目的順利推進；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策及定價策略，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整售價；乙方應(yīng)定期向甲方提交營銷策劃報告、銷售進展報告及財務(wù)對賬單，保證信息的透明化；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各項資料及客戶信息，不得用于本項目以外的用途；乙方有權(quán)要求甲方按時支付約定費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。第五章營銷策劃費用與代理銷售傭金第八條營銷策劃費用：乙方提供營銷策劃服務(wù)的費用為人民幣萬元（大寫：）。該費用分為三期支付：第一期：萬元，本合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期：萬元，本項目開盤后日內(nèi)支付；第三期：萬元，本項目達到銷售面積%后支付。營銷策劃費用包含乙方在服務(wù)期間的人力成本、調(diào)研費用及其他必要支出，甲方無需額外支付其他費用。第九條代理銷售傭金：乙方的代理銷售傭金按本項目銷售額的%計提，甲方應(yīng)于每月日前支付上月傭金；代理銷售傭金的計算基數(shù)為乙方實際售出房屋的合同金額，不包括車位、儲藏室等附屬產(chǎn)品的銷售收入；若因客戶退房或合同解除，已支付的傭金將由乙方退還甲方，具體金額為該筆退房對應(yīng)的傭金部分。第十條其他費用：售樓處的租賃費用及樣板間的裝修費用由甲方承擔(dān)；宣傳推廣費用（包括廣告、媒體宣傳、活動等費用）由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；乙方員工的薪資、福利及其他日常運營費用由乙方承擔(dān)。第六章銷售目標(biāo)與進度第十一條雙方約定本項目的銷售目標(biāo)為：開盤后個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額人民幣億元；開盤后個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額人民幣億元。第十二條若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整營銷策劃方案或提出改進措施。若經(jīng)調(diào)整后仍無法達到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。第七章客戶維護與售后服務(wù)第十三條乙方應(yīng)建立完善的客戶管理系統(tǒng)，對客戶信息進行分類管理，并定期與甲方共享客戶數(shù)據(jù)。第十四條乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行售后服務(wù)，包括但不限于客戶投訴處理、質(zhì)量問題反饋及解決方案的制定與執(zhí)行。第十五條乙方應(yīng)確?？蛻糍Y料的保密性，不得將客戶信息泄露給第三方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同的變更與解除第十六條在合同期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十七條有下列情形之一的，合同自動解除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。第十八條合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算，乙方應(yīng)向甲方移交所有項目資料及客戶信息，并協(xié)助甲方完成后續(xù)工作。第九章違約責(zé)任第十九條任何一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元（大寫：），并賠償造成的全部損失。第二十條若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若超過日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。第二十一條若乙方未能按約定完成營銷策劃或銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除相應(yīng)傭金。第十章爭議解決第二十二條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽章之日起生效。第二十五條本合同的附件包括但不限于：項目概況表；營銷策劃方案；銷售傭金計算表；客戶信息保密協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：