住宅小區(qū)安保服務(wù)合同書范本合同編號：__________甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（安保服務(wù)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主，乙方為專業(yè)安保服務(wù)公司，具備提供安保服務(wù)的資格和能力，雙方為保障住宅小區(qū)的安全秩序，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同主體第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條服務(wù)內(nèi)容a)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外的安全巡邏；b)對出入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行安全管理；c)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查；d)配合甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；e)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按月支付乙方安保服務(wù)費用，每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），支付時間為每月_______日前。4.2甲方如需乙方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，費用按實結(jié)算。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的安保服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。5.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保安保服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。5.4乙方應(yīng)配合甲方做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，防止各類安全事故的發(fā)生。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付安保服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安保工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。6.3甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議給予積極配合，共同提高小區(qū)的安全管理水平。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為合同總金額的_______%。7.2甲方未按時支付安保服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第八條合同解除8.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時，可以書面通知對方解除合同。8.2任何一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為安保服務(wù)公司，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)注明法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.合同期限：明確合同的有效期限，包括起始和終止日期。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體詳細(xì)，包括但不限于安全巡邏、人員車輛管理、設(shè)施檢查等。4.服務(wù)費用及支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用金額、支付時間及方式。5.責(zé)任劃分：明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任和合同解除的條件。6.爭議解決：應(yīng)明確約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同解除條件：列舉合同解除的具體條件，包括不可抗力和違約情形。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。哎呦，想象一下這些場景，咱們得為這些特殊情況稍微改動一下合同內(nèi)容，讓它更貼合實際，也更有人情味哦。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.小區(qū)舉辦大型活動：偶爾小區(qū)里會舉辦個慶典、節(jié)日活動之類的，那時候人流量大，安全這塊可得特別重視。補充條款：乙方在甲方舉辦大型活動期間，應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和特點，增加安保人員數(shù)量，確?；顒悠陂g的安全秩序。2.小區(qū)進(jìn)行裝修或施工：小區(qū)裝修或者施工的時候，人來人往的，工具材料到處都是，安全隱患增多。補充條款：在小區(qū)進(jìn)行裝修或施工期間，乙方應(yīng)加強對施工區(qū)域的安全巡查，并設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工期間的安全。3.小區(qū)內(nèi)有重要人物居住或訪問：要是小區(qū)里住著或者來了個重要人物，那安全措施肯定得升級。補充條款：若小區(qū)內(nèi)有重要人物居住或訪問，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定專項安保方案，采取必要的安全措施，保障重要人物的人身安全。4.遭遇極端天氣：比如說極端天氣來了，下大雪或者暴雨，小區(qū)的安全管理可能得臨時調(diào)整。補充條款：在遭遇極端天氣時，乙方應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，確保小區(qū)居民的安全。合同所需附件列表：1.乙方安保人員資格證明：證明安保人員具備合法資格的文件。2.小區(qū)平面圖：標(biāo)明小區(qū)各個部位、