新版?zhèn)€人住房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。4.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回房屋。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5乙方在租賃期內(nèi)不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管各自交付的文件、資料，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。明確房屋的具體信息，如地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。規(guī)定雙方違約責(zé)任及違約處理方式。注意合同的有效性和合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的房屋的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期范圍。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律瑕疵：指合同或權(quán)利存在不符合法律規(guī)定的情況。附屬設(shè)施：指與房屋主體相連，為房屋使用提供便利的設(shè)施。恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。違法活動(dòng)：違反法律規(guī)定的行為，如利用房屋從事犯罪活動(dòng)等。特殊情況場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生或上班族短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生或上班族可能因?qū)W業(yè)或工作變動(dòng)需要短期租賃，雙方可協(xié)商如下：“若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，且甲方應(yīng)在不影響乙方正常居住的前提下，協(xié)助乙方尋找新的承租人。若乙方成功找到新承租人，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金?！?.場(chǎng)合：家庭帶小孩長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款：考慮到有小孩的家庭可能需要更穩(wěn)定的居住環(huán)境，雙方可協(xié)商如下：“甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安全適宜兒童居住，并在乙方租賃期間，不干涉乙方合理利用公共區(qū)域，如小區(qū)游樂場(chǎng)等?！?.場(chǎng)合：商務(wù)人士或頻繁出差的租客補(bǔ)充條款：對(duì)于經(jīng)常出差的商務(wù)人士，可能需要更靈活的租賃條件，雙方可協(xié)商如下：“乙方因工作需要，可臨時(shí)短期出租房屋，但需提前告知甲方，并確保租賃對(duì)象符合甲方要求，同時(shí)不得影響甲方對(duì)房屋的管理權(quán)?！?.場(chǎng)合：房屋位于老城區(qū)或特殊保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：若房屋處于特殊區(qū)域，可能存在額外的維護(hù)或使用限制，雙方可協(xié)商如下：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用和維護(hù)的特殊規(guī)定，甲方應(yīng)提供相關(guān)