房地產(chǎn)項目團購銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目規(guī)劃用途：__________1.5項目土地使用權證號：__________第二條房屋購買2.1乙方團購房屋的基本情況如下：房屋位置：__________房屋編號：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋單價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式（1）定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應在房屋交付時支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)將房屋交付乙方。（1）房屋結構完整，設施設備齊全，符合國家及地方相關標準；（2）房屋已通過驗收，取得《建設工程質量監(jiān)督報告書》；（3）房屋已辦理產(chǎn)權初始登記。4.3乙方在收到甲方交付的房屋后，應在_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收確認書》；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。第五條房屋產(chǎn)權及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。5.2乙方應按照國家及地方相關政策，承擔過戶所需的一切費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付逾期交付房屋總價款的_______%的違約金。6.3乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理及日后查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方在簽訂合同前應核對對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保無誤。3.房屋信息：乙方應仔細確認房屋的位置、編號、面積、戶型等信息，確保與實際購買意愿相符。4.付款方式：明確付款的具體方式和時間，包括定金、首付款和余款的支付。5.交付及驗收：雙方應明確房屋交付的條件和驗收流程，確保房屋質量符合約定。6.產(chǎn)權過戶：甲方應按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應費用。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權要求支付違約金并賠償損失；如乙方違約，甲方有權要求支付違約金。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依照合同約定的方式提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品或服務并出售給他人的一方，在房地產(chǎn)交易中通常指開發(fā)商或房產(chǎn)擁有者。買受人：指購買商品或服務的一方，在房地產(chǎn)交易中通常指購房者。定金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，具有預先支付部分價款的性質。首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定應向另一方支付的賠償金。逾期：指未在約定的時間內(nèi)履行合同義務，如逾期付款或逾期交房。驗收：指對房屋進行的質量檢查，確保其符合合同約定的標準。產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)的權屬從一方轉移至另一方的法律行為。爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方團購用于投資。補充條款：考慮到甲方是首次開發(fā)，乙方投資風險較大，雙方可約定：“甲方應提供項目開發(fā)進度報告，每季度向乙方通報一次，確保乙方對項目進展有充分的了解。若甲方未按期完成開發(fā)進度，應提前通知乙方，并協(xié)商后續(xù)解決方案?！?.場合：乙方團購房屋用于自住，且對房屋質量有特殊要求。補充條款：為了確保乙方居住的舒適度和安全性，雙方可約定：“甲方承諾房屋建設材料均符合國家環(huán)保標準，并在交付前進行室內(nèi)空氣質量檢測。如檢測不合格，甲方應負責進行整改，直至達到標準?！?.場合：乙方團購房屋用于出租經(jīng)營。補充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)用途，雙方可約定：“甲方應提供房屋的租賃管理服務，協(xié)助乙方進行房屋出租，并確保房屋租賃合同的合規(guī)性。甲方在房屋交付后，應提供一年的物業(yè)管理服務?！?.場合：乙方團購房屋作為婚房，對交付時間有特別要求。補充條款：為了滿足乙方的特殊需求，雙方可約定：“考慮到乙方對交付時間的特殊要求，甲方應確保在_______（具體日期）前完成房屋交付。如因不可抗力因素導致延期，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付的補償措施?！焙贤璧母郊斜恚?.