標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表：____________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾，貸款用途不得違反國家法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，按_______（月/季/年）結(jié)息。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。第三條抵押物3.1乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)地址為________________。3.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況，且未設(shè)定其他債務(wù)擔(dān)保。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方在收到乙方提交的完整申請資料并審核無誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為_______（等額本息/等額本金/先息后本）。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證號(hào)等。2.抵押登記：乙方應(yīng)按時(shí)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方，以確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.貸款用途：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)。4.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃，按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生不必要的法律責(zé)任。5.合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并得到雙方的同意。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。2.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物（MortgagedProperty）：指債務(wù)人或第三人提供，用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)（MortgageRight）：債權(quán)人對債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.民事訴訟（CivilLitigation）：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的法律行為。5.書面形式（WrittenForm）：指合同、協(xié)議等法律文件以文字形式記錄，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的方式，用以證明法律關(guān)系的存在和內(nèi)容。6.法定代表（LegalRepresentative）：指依法代表法人行使職權(quán)，進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.場合：如果你打算用這筆貸款投資一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條，“若乙方將貸款用于投資創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方提供該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，甲方有權(quán)對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行審核?！?.場合：如果你打算用這筆錢裝修你的房子。補(bǔ)充條款：可以加上，“若乙方將貸款用于房產(chǎn)裝修，乙方應(yīng)提供裝修預(yù)算及施工方資質(zhì)證明，甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督?！?.場合：如果你計(jì)劃用貸款資金進(jìn)行房產(chǎn)再投資。補(bǔ)充條款：可以寫入，“若乙方將貸款用于購買或投資其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保新的投資行為不違反相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：如果你擔(dān)心未來可能因工作變動(dòng)導(dǎo)致還款困難。補(bǔ)充條款：可以添加，“若乙方因正當(dāng)原因?qū)е逻€款能力發(fā)生變化，乙方可以申請展期或調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商一致?！痹蹅兛纯催@份合同需要哪些附件：附件一：乙方身份證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：乙方工作證明或收入證明附件