社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求退還租賃物業(yè)，并將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得有影響乙方正常使用的安全隱患。4.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃物業(yè)：明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及物業(yè)的權(quán)屬情況。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.物業(yè)使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。7.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決，即雙方共同商討，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。3.違約：指合同的一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方有權(quán)終止合同的效力。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站位于老齡化社區(qū)，主要服務(wù)對(duì)象為老年人。補(bǔ)充條款：為了更好地服務(wù)老年人，乙方應(yīng)提供一定數(shù)量的無(wú)障礙設(shè)施，如輪椅通道、扶手等。雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)安裝有緊急呼叫系統(tǒng)，便于老年人緊急求助。2.場(chǎng)合：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站所在區(qū)域自然災(zāi)害頻發(fā)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施保障患者安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建，必要時(shí)可適當(dāng)減免租金。3.場(chǎng)合：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站提供24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的照明、供電等基礎(chǔ)設(shè)施24小時(shí)穩(wěn)定可靠。雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)提供必要的備用電源設(shè)施，確保醫(yī)療服務(wù)不受電力中斷影響。合同所需附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽字的租賃合同正本及副本。3.甲方出具的租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。4.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證副本。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件（如維修協(xié)議、安全協(xié)議等）。6.乙方為老年人提供的無(wú)障礙設(shè)施清單及使用說(shuō)明。7.災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案和緊急呼叫系統(tǒng)安裝合同或協(xié)議。嘿，咱們這個(gè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站可是為了大家的健康操心的地方，所以得特別注意一些特殊情況。比如說(shuō)，咱們社區(qū)里的老年人挺多的，那咱們就得在合同里加上一些條款，比如給老年人提供無(wú)障礙設(shè)施，還有緊急呼叫系統(tǒng)，這樣他們用起來(lái)方便，心里也踏實(shí)。再比如說(shuō)，咱們這地方災(zāi)害挺多，那合同里就得寫明白，災(zāi)害來(lái)了怎么辦，乙方得及時(shí)通知甲方，還得采取措施保護(hù)患者安全，甲方也得幫忙災(zāi)后重建，必要時(shí)候還能減免點(diǎn)租金。還有，醫(yī)療服務(wù)站是24小時(shí)營(yíng)業(yè)的，那