農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋一處，座落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述房屋。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋一處，座落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述房屋。

1.3丙方同意在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的房屋轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

4.4丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。

5.4若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

6.2若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.增加交易的安全性，提高乙方的信任度。

3.促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)農(nóng)村房屋一處，座落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述房屋。

1.3丙方同意在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的房屋轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋后，有權(quán)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.4丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

5.2乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

5.4若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

6.2若甲方在交付房屋過程中存在欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。