2025年最新版淄博市商品房買賣合同范本本合同由以下當(dāng)事人于2025年月日在淄博市簽訂：出賣人：（以下簡稱甲方）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方依法取得位于淄博市區(qū)街道路號地塊的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證書編號：），并已取得該地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號：）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號：）及施工許可證（編號：）。1.2甲方開發(fā)建設(shè)的商品房位于淄博市區(qū)街道路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”），該商品房用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，總層數(shù)層，該商品房所在層數(shù)為層。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，規(guī)劃建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。上述面積為房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪數(shù)據(jù)，最終以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第二條計價方式及價款2.1甲乙雙方約定按下列第種方式計算該商品房總價款：（1）按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元/平方米，總金額（大寫）：元整（￥）。（2）按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元/平方米，總金額（大寫）：元整（￥）。（3）按套計算，總金額（大寫）：元整（￥）。2.2該商品房預(yù)計交付使用時間為2025年月日，雙方同意以交付使用時實測建筑面積作為最終結(jié)算依據(jù)。2.3該商品房層高為米，陽臺為（封閉/非封閉）。第三條付款方式及期限3.1乙方按下列第種方式按期付款：（1）一次性付款：乙方向甲方支付的定金元整（￥）于年月日之前支付，剩余價款元整（￥）于年月日之前一次性支付。（2）分期付款：（3）商業(yè)貸款：乙方應(yīng)于年月日之前支付首期款元整（￥），剩余價款元整（￥）向銀行申請貸款，由貸款銀行于年月日之前直接支付給甲方。第四條面積差異的處理4.1根據(jù)房產(chǎn)測繪機構(gòu)最終測量結(jié)果，若該商品房的建筑面積或套內(nèi)建筑面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按下述方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還已付房價款，并按銀行同期貸款利率支付利息。4.2面積誤差比的計算方式為：（實測面積-預(yù)測面積）÷預(yù)測面積×100%。第五條平面圖5.1甲乙雙方同意該商品房戶型圖作為合同附件，戶型圖應(yīng)包括該商品房的主要尺寸（比例1比）、平面布局、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施設(shè)備和二次裝修情況等。5.2該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，后期的二次裝修由乙方自行負責(zé)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于年月日前取得該商品房所在樓棟的竣工驗收備案證明，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該商品房。（3）甲方保證其所出售的該商品房未設(shè)定抵押權(quán)，也不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)到指定地點辦理交付使用手續(xù)。第七條風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移7.1該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付使用之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)此后因不可抗力或意外事件導(dǎo)致該商品房毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任。第八條房屋維修責(zé)任8.1雙方同意按下列第種方式處理：（1）該商品房的保修期為年，自交付使用之日起算。甲方應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（2）該商品房的保修期為符合國家有關(guān)規(guī)定的保修期限，自交付使用之日起算。第九條房屋登記9.1雙方應(yīng)于該商品房交付使用后日內(nèi)，共同向淄博市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期交付該商品房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之一作為違約金。若逾期超過90日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還已付房價款，并按人民銀行同期貸款利率支付利息。10.2乙方逾期付款的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之一作為違約金。若逾期超過90日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按已付房價款的30%向甲方支付違約金。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）補充協(xié)議；（4）其他約定。第十二條爭議解決12.1因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2本合同一式份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，其余送交相關(guān)部門備案。簽