北京租戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）月租金：乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、基礎及附屬設施因自然老化、損壞等原因導致的維修責任由甲方承擔；

（2）乙方在使用過程中，因不當使用、損壞等原因導致的維修責任由乙方承擔。

五、房屋轉讓、轉租及轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或轉借他人。

5.2如乙方需轉讓、轉租或轉借租賃物，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）未經乙方同意擅自提高租金，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同

4.乙方身份證明

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，丙方作為乙方在租賃過程中的擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）月租金：乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

四、第三方責任

4.1丙方作為乙方在租賃過程中的擔保方，應承擔以下責任：

（1）保證乙方按照本合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的違約責任。

五、房屋使用及維修責任

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、基礎及附屬設施因自然老化、損壞等原因導致的維修責任由甲方承擔；

（2）乙方在使用過程中，因不當使用、損壞等原因導致的維修責任由乙方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方權益條款：

（1）甲方有權要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構、用途。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金。

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。

（3）乙方不得將租賃物轉讓、轉租或轉借他人。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低租賃風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃合同的履約率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方權益，確保租賃物的安全、完整。

10.2甲方通過加強對乙方的約束，降低租賃風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，丙方作為乙方的融資擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）月租金：乙方應按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

四、第三方責任

4.1丙方作為乙方的融資擔保方，應承擔以下責任：

（1）為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時向甲方支付租金。

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金。

五、房屋使用及維修責任

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、基礎及附屬設施因自然老化、損壞等原因導致的維修責任由甲方承擔；

（2）乙方在使用過程中，因不當使用、損壞等原因導致的維修責任由乙方承擔。

六、乙方權益條款

6.1乙方享有以下權利：

（1）租賃物符合合同約定的使用要求，如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或減少租金。

（2）在租賃期間，乙方有權合理使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構、用途。

七、甲方違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

（2）未經乙方同意擅自提高租金，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________________）。

（3）甲方不得限制乙方合理使用租賃物，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由