分期住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付該住房的購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有住房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付購房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內，每月向甲方支付人民幣__________元，共計__________期。

2.2乙方應按照約定的時間和金額支付分期付款，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。

三、房屋交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無產權糾紛。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間和金額支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）如乙方擅自改動房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付該住房的購房款，丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有住房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付購房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內，每月向甲方支付人民幣__________元，共計__________期。

2.2丙方作為資金監(jiān)管方，負責乙方的分期付款資金監(jiān)管，確保每期付款及時、足額到達甲方賬戶。

2.3乙方分期付款的每一筆款項，需由丙方先行核實款項來源和支付義務后，再支付給甲方。

三、房屋交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無產權糾紛。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方對乙方的分期付款進行監(jiān)管，確保款項安全、及時、足額支付給甲方；

（2）丙方負責監(jiān)督乙方按照合同約定支付購房款，對乙方的違約行為進行處理；

（3）丙方應配合甲方進行房屋交付的相關手續(xù)辦理。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供分期付款的資金來源證明；

（2）丙方有權在乙方違約時，暫停支付給甲方購房款；

（3）丙方有權向甲方報告乙方的違約行為。

4.3利益：

（1）丙方可從乙方分期付款中收取一定比例的監(jiān)管費；

（2）丙方有權根據(jù)乙方的違約情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方保證所售房屋的質量，如房屋存在質量問題，甲方應承擔相應責任；

（2）甲方應按照合同約定的時間、條件交付房屋；

（3）甲方應配合丙方進行資金監(jiān)管工作。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方協(xié)助處理乙方的違約行為；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方暫停支付購房款。

5.3利益：

（1）甲方獲得乙方的分期付款；

（2）甲方在房屋交付后，獲得房屋所有權；

（3）甲方在合同履行過程中，維護自身合法權益。

六、乙方的責權利

6.1責任：

（1）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款；

（2）乙方應按照合同約定使用房屋；

（3）乙方應配合甲方進行房屋交付的相關手續(xù)辦理。

6.2權利：

（1）乙方在房屋交付后，享有房屋使用權；

（2）乙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的履行情況；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

6.3利益：

（1）乙方獲得房屋所有權；

（2）乙方在房屋交付后，可享受房屋增值帶來的利益。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定時間和金額支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）如乙方擅自改動房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方在未完全支付購房款前，不得擅自轉售或出租房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得要求甲方進行房屋裝修或改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同自房屋交付完畢之日起終止。

9.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保乙方分期付款的安全性，降低甲方在房屋銷售過程中的風險；

2.促進房屋交易市場的規(guī)范化，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保護甲方權益，確保甲方在房屋銷售過程中獲得穩(wěn)定收益；

2.保障甲方在房屋交付后的權益，維護甲方在合同履行過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方計劃分期購買甲方位于__________的商鋪，甲方同意提供分期付款的銷售方案，丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪證號為__________。

1.2甲方保證所售商鋪權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付商鋪的購房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內，每月向甲方支付人民幣__________元，共計__________期。

2.2丙方作為資金監(jiān)管方，負責乙方的分期付款資金監(jiān)管，確保每期付款及時、足額到達甲方賬戶。

2.3乙方分期付款的每一筆款項，需由丙方先行核實款項來源和支付義務后，再支付給甲方。

三、丙方的責權利

3.1責任：

（1）丙方對乙方的分期付款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?、及時、足額支付給甲方；

（2）丙方負責監(jiān)督乙方的資金使用情況，防止資金挪用；

（3）丙方應配合甲方和乙方進行商鋪交付的相關手續(xù)辦理。

3.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供分期付款的資金來源證明；

（2）丙方有權在乙方違約時，暫停支付給甲方購房款；

（3）丙方有權向甲方和乙方報告乙方的資金使用情況和違約行為。

3.3利益：

（1）丙方可從乙方分期付款中收取一定比例的監(jiān)管費；

（2）丙方有權根據(jù)乙方的資金使用情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。

四、乙方的責權利

4.1責任：

（1）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款；

（2）乙方應按照合同約定使用商鋪；

（3）乙方應配合甲方進行商鋪交付的相關手續(xù)辦理。

4.2權利：

（1）乙方在商鋪交付后，享有商鋪使用權和收益權；

（2）乙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的履行情況；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.3利益：

（1）乙方獲得商鋪的所有權和長期穩(wěn)定的租金收益；

（2）乙方在商鋪交付后，可享受商鋪價值增長的潛在利益。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方保證所售商鋪的質量，如商鋪存在質量問題，甲方應承擔相應責任；

（2）甲方應按照合同約定的時間、條件交付商鋪；

（3）甲方應配合丙方進行資金監(jiān)管工作。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方協(xié)助處理乙方的違約行為；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方暫停支付購房款。

5.3利益：

（1）甲方獲得乙方的分期付款；

（2）甲方在商鋪交付后，獲得商鋪所有權。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方在乙方未完全支付購房款前，不得要求乙方提前終止合同；

（2）甲方在商鋪交付前，不得擅自改變商鋪的用途或結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同自商鋪交付完畢之日起終止。

8.2合同終止后