出租小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房”），乙方愿意承租該房產作為__________使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2出租房內現有設施包括：__________，乙方在租賃期間不得擅自拆除、毀壞或移走上述設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將出租房及其附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在收到乙方退房通知后__________個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用出租房，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責出租房及其附屬設施的正常使用和維護，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付出租房，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權證明文件；

2.出租房現狀照片；

3.本合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房”），乙方愿意承租該房產作為__________使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2出租房內現有設施包括：__________，乙方在租賃期間不得擅自拆除、毀壞或移走上述設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付、房屋使用及維護等義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，甲方有權直接向丙方追償。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用出租房，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責出租房及其附屬設施的正常使用和維護，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權隨時檢查出租房的使用情況，確保乙方按照約定使用出租房。

6.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明乙方符合租賃條件。

6.3甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，若乙方出現以下情況：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；

（3）違反租賃合同約定的其他義務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反租賃合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權證明文件；

2.出租房現狀照片；

3.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行租金支付、房屋使用及維護等義務。丙方的擔保責任有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，其目的在于確保出租房的合理使用，維護自身合法權益。甲方通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身在租賃過程中的利益，降低租賃風險。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房”），乙方愿意承租該房產作為__________使用，丙方愿意提供物業(yè)管理和維護服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2出租房內現有設施包括：__________，乙方在租賃期間享有使用上述設施的權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方管理服務條款

4.1丙方同意為本合同項下出租房提供物業(yè)管理和服務，包括但不限于：房屋維修、清潔、安全保障等。

4.2丙方的服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方直接支付給丙方。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方享有出租房的合理使用權利，包括但不限于居住、辦公等用途。

5.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理和服務，若丙方服務不符合約定標準，乙方有權要求丙方整改或更換服務人員。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方提供滿意的交接服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付出租房或提供相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3甲方違反租賃合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權證明文件；

2.出租房現狀照片；

3.本合同補充協(xié)議（如有）。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃期間的居住或辦