業(yè)主跟物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方所有的該物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修服務。

1.2乙方負責該物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于清潔、綠化、安防、消防等。

1.3乙方負責該物業(yè)的房屋共用設施設備的管理和維護，確保設施設備正常運行。

1.4乙方負責該物業(yè)的租賃管理工作，協(xié)助甲方處理租賃合同糾紛。

1.5乙方負責該物業(yè)的維修基金管理和使用。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方同意后實施。

2.2乙方負責該物業(yè)的日常巡查、維護、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的安全、完好。

2.3乙方負責該物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安防、消防等工作。

2.4乙方負責該物業(yè)的維修基金管理和使用，定期向甲方報告維修基金的使用情況。

2.5乙方負責該物業(yè)的租賃管理工作，協(xié)助甲方處理租賃合同糾紛。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

3.2物業(yè)管理費用于支付乙方的人工費、設備維護費、管理費等。

3.3甲方應按時支付物業(yè)管理費，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。

四、雙方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和維修基金的收支情況。

4.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項提出書面異議。

4.1.4甲方有權(quán)解除合同，但應提前30日書面通知乙方。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應按合同約定支付物業(yè)管理費。

4.2.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙他人正常生活。

4.2.3甲方應配合乙方進行物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護工作。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費。

4.3.2乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。

4.3.3乙方有權(quán)要求甲方配合進行物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護工作。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

4.4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)維修基金的收支情況。

4.4.3乙方應維護甲方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)管理方案。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。

5.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應責任。

5.3若雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、終止及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

7.4任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)管理方案

附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度

附件三：物業(yè)服務合同

附件四：維修基金收支明細表

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供方，提供特定服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方所有的該物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修服務。

1.2乙方負責該物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于清潔、綠化、安防、消防等。

1.3乙方負責該物業(yè)的房屋共用設施設備的管理和維護，確保設施設備正常運行。

1.4乙方負責該物業(yè)的租賃管理工作，協(xié)助甲方處理租賃合同糾紛。

1.5乙方負責該物業(yè)的維修基金管理和使用。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方提供該物業(yè)的專項服務，包括但不限于__________。

2.2丙方的服務內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.3丙方應按照乙方的安排和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

3.2甲方應向丙方支付專項服務費，具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

3.3丙方服務的費用應在服務完成后，經(jīng)甲方確認后支付。

四、甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務和專項服務。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務質(zhì)量和維修基金的收支情況。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方違反合同約定的事項提出書面異議。

4.4甲方有權(quán)解除合同，但應提前30日書面通知乙方和丙方。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費。

5.2乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。

5.3乙方有權(quán)要求甲方配合進行物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護工作。

5.4乙方應確保丙方按照約定提供服務。

六、丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方有權(quán)要求甲方支付專項服務費。

6.2丙方應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量。

6.3丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、違約責任

7.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費或?qū)ｍ椃召M，應向乙方或丙方支付滯納金。

7.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應責任。

7.3若丙方未按合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔相應責任。

7.4若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、終止及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

9.4任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

附件一：物業(yè)管理方案

附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度

附件三：物業(yè)服務合同

附件四：維修基金收支明細表

附件五：專項服務協(xié)議

附件六：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其參與旨在提高物業(yè)服務的專業(yè)性和效率，通過引入外部資源，優(yōu)化服務流程，提升甲方作為業(yè)主的居住體驗。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益應得到充分保障。通過在合同中明確甲方的權(quán)利和義務，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，維護甲方在物業(yè)服務中的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方對物業(yè)管理的有效監(jiān)督和參與。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責對__________（以下簡稱“該物業(yè)”）進行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)，丙方作為第三方服務提供方，提供特定服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對乙方所有的該物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修服務。

1.2甲方負責該物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于清潔、綠化、安防、消防等。

1.3甲方負責該物業(yè)的房屋共用設施設備的管理和維護，確保設施設備正常運行。

1.4甲方負責該物業(yè)的租賃管理工作，協(xié)助乙方處理租賃合同糾紛。

1.5甲方負責該物業(yè)的維修基金管理和使用。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方提供該物業(yè)的專項服務，包括但不限于__________。

2.2丙方的服務內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.3丙方應按照甲方的安排和乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

3.2乙方應向丙方支付專項服務費，具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

3.3丙方服務的費用應在服務完成后，經(jīng)甲方確認后支付。

四、乙方的權(quán)利和義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務和專項服務。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務質(zhì)量和維修基金的收支情況。

4.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的事項提出書面異議。

4.4乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)要求甲方進行整改或更換服務提供方。

五、甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費和專項服務費。

5.2甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。

5.3甲方有權(quán)要求乙方配合進行物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護工作。

5.4甲方應確保丙方按照約定提供服務。

六、丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方有權(quán)要求乙方支付專項服務費。

6.2丙方應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量。

6.3丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、違約責任

7.1若乙方未按時支付物業(yè)管理費或?qū)ｍ椃召M，應向甲方支付滯納金。

7.2若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相應責任。

7.3若丙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔相應責任。

7.4若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、終止及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

9.4任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

附件一：物業(yè)管理方案

附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度

附件三：物業(yè)服務合同

附件四：維修基金收支明細表

附件五：專項服務協(xié)議

附件六：其他相