房客住房安全協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的安全責任，確保乙方在居住期間的人身和財產(chǎn)安全，同時保障甲方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并保持良好的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

4.甲方應(yīng)承擔房屋維修責任，確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供替代方案。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時收取租金，不得無故提高租金。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意進入乙方居住的房屋。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源，不得浪費。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查，及時報告房屋損壞情況。

7.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃證明，并有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和居住環(huán)境。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間保持房屋的安全性和居住環(huán)境，確保乙方正常居住。

2.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源，不得浪費。

3.甲方有義務(wù)按照約定收取租金，不得無故提高租金。

4.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為房屋的首付款，該首付款在房屋租賃期滿后無息退還。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)確保甲方收到租金。

3.額外費用：在房屋租賃期間，若產(chǎn)生以下額外費用，乙方應(yīng)按以下方式支付：

a.水電費：按實際使用量由乙方支付，每月__________日前向供水供電部門繳納。

b.物業(yè)費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，乙方應(yīng)確保在每月__________日前支付。

c.房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)和物業(yè)管理規(guī)定繳納，乙方應(yīng)按約定比例支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為房屋使用保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保證金。

5.逾期付款：若乙方逾期支付租金或任何其他費用，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項_________%的滯納金。

6.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行付款義務(wù)的證明。

本合同中涉及的金額均為人民幣，如遇匯率變動，不影響合同金額的確定和支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時開具合法的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。

b.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)違約金。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切爭議，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并退還乙方已付租金。

c.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

d.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但應(yīng)書面約定終止日期及后續(xù)事宜。

e.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，及時接收對方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進行。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃期間物業(yè)管理規(guī)定，包括小區(qū)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)則等。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃期間水電費繳納說明，明確水電費的計算方式和繳納流程。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃期間維修保養(yǎng)責任說明，明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃期間安全責任說明，明確甲方和乙方在房屋安全方面的責任和義務(wù)。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃期間違約責任說明，詳細列出雙方違約行為及相應(yīng)的違約責任和賠償標準。

10.