2025新版三亞市房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，樓層為第層。1.3該房屋的裝修情況為（簡裝/精裝/毛坯），附屬設(shè)施設(shè)備包括。1.4甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況；乙方承諾對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條房屋交付2.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。2.2交付時，雙方應共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.3若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照日租金的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應提前日書面通知甲方；甲方應在日內(nèi)回復是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月，租金總計元。4.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條押金及利息5.1乙方向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。5.2押金應在房屋交付時一次性支付，甲方收到押金后應出具收據(jù)。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內(nèi)退還押金，但乙方未按規(guī)定履行義務的除外。5.4押金不計利息，如乙方提前退租或存在違約行為，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。第六條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2甲方應按約定及時交付房屋，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，不得無故解除合同。乙方的權(quán)利與義務：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋，并依法進行經(jīng)營活動或居住。6.5乙方應按約定支付租金和押金，按時繳納水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用。6.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋從事違法活動。第七條房屋的修繕與使用7.1租賃期間，房屋的正常維修由甲方負責，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。7.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，應由乙方負責修復或賠償。7.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進行改建、擴建或改變用途。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。8.2乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用；確需轉(zhuǎn)租的，應提前日書面通知甲方并征得同意。8.3轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但轉(zhuǎn)租期間房屋發(fā)生的一切責任仍由乙方承擔。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方利用房屋從事違法活動。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方逾期交付房屋超過日；（2）甲方無故干涉乙方正常使用房屋；（3）房屋因不可抗力導致無法使用。9.4合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金及其他費用，房屋按現(xiàn)狀交接。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元；造成損失的，應賠償全部損失。10.2若因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。第十一條特別約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2房屋交付前的維修責任由甲方承擔，交付后的維修責任由乙方承擔（因甲方房屋質(zhì)量問題除外）。11.3租賃期間，如遇房屋征收或拆遷，雙方應協(xié)商解決，乙方應無條件配合甲方。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準。甲方（出租方）：簽署日期：