2025茶館租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就茶館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置及面積甲方將其合法擁有使用權(quán)的位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)的茶館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2租賃物用途租賃物僅限用于經(jīng)營(yíng)茶館，乙方不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需進(jìn)行其他用途的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.3租賃物現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，且已具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。乙方在租賃前已對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了充分的查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物年租金為人民幣元（￥）。租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起，每年遞增%。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四條押金及保證金4.1押金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥）。押金用于保障租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方在租賃期間的履約行為。4.2押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)查驗(yàn)租賃物及設(shè)施設(shè)備，若無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。4.3違約扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)于交付時(shí)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，保持其完好無(wú)損。若因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2甲方義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期維護(hù)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3維修責(zé)任租賃期間，租賃物的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備（如水電氣設(shè)備、消防設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用。7.2垃圾清運(yùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的垃圾清運(yùn)工作，并按規(guī)定將垃圾送至指定地點(diǎn)。7.3排污管理乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，妥善處理租賃物內(nèi)的污水排放，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.4消防安全乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查和維護(hù)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件若乙方需將租賃物內(nèi)部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租賃期間，若甲方出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條安全責(zé)任9.1防火防盜乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物的防火防盜管理，做好安全防范工作，確保租賃物內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。9.2事故處理如租賃物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施控制事態(tài)，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。9.3違反規(guī)定乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得占用公共通道或區(qū)域。第十條不可抗力10.1不可抗力條款如因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃物部分或全部損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不追究違約責(zé)任。10.2通知義務(wù)遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的解除11.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。11.2單方解除在以下情況下，守約方有權(quán)單方面解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)仍未改正；對(duì)方因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或強(qiáng)制關(guān)閉；對(duì)方破產(chǎn)或喪失履約能力。11.3解除程序主張解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意解除。第十二條違約責(zé)任12.1延遲支付租金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。12.2提前退租若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。12.3設(shè)施損壞賠償若乙方在租賃期間造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第十三條特別約定13.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理乙方需自行辦理租賃物的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2原有裝修處理租賃物內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備歸屬甲方所有，雙方另有約定的除外。13.3其他約定。第十四條爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)以下方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。14.2繼續(xù)履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五條其他條款15.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.2未盡事宜未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3通知送達(dá)任何一方的通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則送達(dá)原地址即視為