門市房出租合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________一、租賃物1.2租賃物的面積：____平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3租賃物的使用性質(zhì)：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更本合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。逾期未交還的，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫主體名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體明確。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和使用性質(zhì)，以避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金金額、退還條件及時(shí)間。7.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守關(guān)于裝修、改動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。8.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除與終止的條件和程序。9.違約責(zé)任：規(guī)定雙方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的個(gè)人或單位。3.租賃物：指合同中約定的、由出租方提供給承租方使用的特定物品或場(chǎng)所。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為保障租賃物安全及合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的保證金。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的效力。8.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤匀唤Y(jié)束。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途租賃：如果門市房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，比如開設(shè)餐廳或商店。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響租賃物的整體形象和相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方需自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.藝術(shù)家工作室：如果門市房被用作藝術(shù)創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保創(chuàng)作活動(dòng)不對(duì)租賃物造成損害，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。若乙方舉辦展覽或活動(dòng)，需提前通知甲方并確?；顒?dòng)符合社區(qū)規(guī)范。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：如果門市房用作教育培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不對(duì)租賃物造成過度使用或損害，并負(fù)責(zé)學(xué)生的安全。同時(shí)，乙方需在顯著位置展示辦學(xué)許可證，以保障學(xué)員和家長(zhǎng)的權(quán)益。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：標(biāo)明租賃物的布局和尺寸。2.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄租賃物在簽約時(shí)的實(shí)際狀況。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.甲方所有權(quán)證明：甲方的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。5.租賃合同補(bǔ)