安置房轉(zhuǎn)讓正式合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則一切后果由甲方承擔(dān)。a.身份證件復(fù)印件；b.購(gòu)房資金來(lái)源證明；c.其他甲方要求的相關(guān)資料。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方具備合法的民事行為能力。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：確認(rèn)房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、房產(chǎn)證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并注明大寫(xiě)和小寫(xiě)金額，避免日后因金額產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.資金支付方式：約定乙方支付轉(zhuǎn)讓款的支付方式、時(shí)間及金額，確保交易安全。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問(wèn)題。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指具備法律規(guī)定的年齡、智力和精神狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、違背公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更部分內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合描述：張大爺去世后，他的子女們繼承了位于市中心的安置房，但子女們因?yàn)楣ぷ魃钤诓煌某鞘校瑳Q定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在此約定，乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提供完整的繼承證明文件，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.跨國(guó)交易：場(chǎng)合描述：李先生在國(guó)外工作多年，打算將國(guó)內(nèi)的安置房賣(mài)給在國(guó)內(nèi)的表弟，但兩人身處不同國(guó)家，交易存在一定難度。補(bǔ)充條款：由于甲方身處國(guó)外，甲乙雙方約定，乙方可以委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并約定第三方代理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合描述：周女士和她的兄弟姐妹共同擁有一套安置房，周女士想將自己的份額轉(zhuǎn)讓給好友。補(bǔ)充條款：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人之一，應(yīng)在此約定，在轉(zhuǎn)讓前需取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并確保其他共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益不受影響。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.資金支付憑證4.繼承證明文件（如有）5.第三方委托書(shū)（如有）6.其他共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)（如有）7.法律意見(jiàn)書(shū)（建議由