商業(yè)辦公租賃合同樣本集錦合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物，詳見附件一《租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求參加消防、安全等相關(guān)培訓(xùn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。法律名詞解釋：主體信息是指合同當(dāng)事人的基本信息，包括自然人的身份信息或法人的注冊(cè)信息，是合同履行和法律責(zé)任承擔(dān)的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述租賃物：明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積以及附屬設(shè)施設(shè)備，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)地，本合同中特指商業(yè)辦公場(chǎng)地。3.租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限和租金支付的具體方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；租金支付方式是指承租方按照約定的方式和時(shí)間向出租方支付租金的方法。4.保證金條款：明確保證金的支付、扣除及退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金是指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額，用以擔(dān)保租賃合同的履行。5.使用及維護(hù)條款：明確乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生的損失。法律名詞解釋：使用及維護(hù)是指承租方在租賃期間按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)保養(yǎng)。6.合同變更、解除和終止條款：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以便于處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同變更是指合同成立后，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；合同解除是指合同成立后，因特定事由的出現(xiàn)，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為；合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢或其他原因而歸于消滅。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容公平合理，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈較為緊張。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在租賃期限內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，但遇到臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，可以申請(qǐng)延期支付租金，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明原因。2.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要定期舉辦大型講座或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需舉辦大型活動(dòng)，雙方約定，乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少一個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)餐飲店，涉及食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：由于乙方租賃場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)，雙方約定乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需定期對(duì)廚房及用餐區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》這個(gè)清單上會(huì)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有甲方提供的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.附件二：《租賃場(chǎng)地平面圖》平面圖上會(huì)明確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，以及相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。3.附件三：《租賃場(chǎng)地使用和維護(hù)規(guī)范》這個(gè)規(guī)范會(huì)詳細(xì)說明乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)需要遵守的規(guī)則，包括