門市房權屬轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產基本情況1.1.房產地址：__________2.房產面積：__________平方米3.房產性質：__________4.房產用途：__________5.房產產權證明文件編號：__________第二條轉讓價格及支付方式1.甲方同意將房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付轉讓款的方式為：__________a.一次性支付；b.分期支付，具體分期方式如下：__________第三條房產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證等相關文件交付給乙方。3.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條權利義務1.甲方保證其對房產擁有合法、完整的所有權，并保證在簽訂本合同時，房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵。2.甲方應在轉讓過程中提供必要的文件和證明，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。3.乙方應按照約定支付轉讓款，并按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方在取得房產所有權后，應按照法律法規(guī)和合同約定使用和管理房產，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為房產的合法所有權人，并驗證房產證等相關權屬證明文件。2.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細注明大寫和小寫金額，以避免后期發(fā)生糾紛。3.支付方式：雙方應明確約定轉讓款的支付方式，包括一次性支付或分期支付的詳細條款。4.過戶手續(xù)：甲方應承擔協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的義務，包括提供必要的文件和證明。5.權利瑕疵：甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)生權屬糾紛，乙方可以要求甲方提供進一步的證明文件，或尋求法律途徑解決。2.支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的違約責任條款處理。3.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應配合解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬轉讓：指甲方將其擁有的房產所有權轉移給乙方的行為。2.房產證：指政府機關頒發(fā)的證明房產所有權歸屬的法律文件。3.權利瑕疵：指房產所有權存在的不完整或不合法的狀態(tài)，如抵押、租賃等。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即合同雙方必須遵守合同條款，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當房產轉讓涉及到家庭內部成員之間的財產分割，比如離婚或繼承。補充條款：“鑒于房產轉讓涉及到家庭內部成員之間的特殊關系，雙方同意在簽訂本合同前，已經(jīng)充分溝通并達成一致。在此，甲方和乙方應保證本合同簽訂后，不會影響其他家庭成員的合法權益，如涉及離婚財產分割或繼承事宜，雙方應提供相關法律文件予以證明?！?.場合：當房產轉讓涉及到企業(yè)資產重組或轉讓。補充條款：“鑒于房產轉讓為企業(yè)資產重組或轉讓的一部分，雙方同意在簽訂本合同的同時，甲方應提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、公司章程等相關文件，以確保轉讓行為符合公司法和相關法律法規(guī)的要求。乙方也應保證其受讓房產的目的合法、合規(guī)。”3.場合：當房產轉讓涉及到跨國交易，乙方為外籍人士。補充條款：“鑒于乙方為外籍人士，雙方同意在簽訂本合同前，乙方應提供有效的護照和在中國的居留證明。乙方應自行承擔因跨國交易可能產生的相關稅費和手續(xù)費用，并遵守中國的法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件（或護照、居留證明等）3.房產證原件及復印件4.房產評估報告（如有）5.轉讓款支付憑證（如轉賬記錄、收據(jù)等）6.雙方簽字的合同原件7