公正處授權(quán)賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方愿意購買賣方名下的房屋，賣方愿意將房屋出售給買方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋面積：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋成交價格

1.本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為首付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為尾款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

三、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

3.房屋過戶后，買方享有房屋的所有權(quán)。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋涉及的稅費繳納憑證交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)附的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)附的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下的房屋，賣方同意將房屋出售給買方，為保障買方權(quán)益，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋面積：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋成交價格及支付方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為首付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為尾款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項下，對賣方履行房屋交付及過戶義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交款項。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代為履行合同義務(wù)，并追究賣方違約責(zé)任。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，及時交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)按照合同約定，收取房屋成交款項。

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋成交款項。

五、買方權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付房屋成交款項。

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在賣方違約時，代為履行合同義務(wù)。

4.買方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定收取房屋成交款項，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.賣方在房屋交付過程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.賣方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方權(quán)益，確保賣方按照合同約定履行房屋交付及過戶義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，買方在賣方違約時，能夠得到有效的法律保障，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易安全。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)附的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下的房屋，賣方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)完成交易，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋面積：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋成交價格及支付方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為首付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為尾款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________元。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找合適的買方，并促成交易。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費。

4.中介方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，及時交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋成交款項。

4.賣方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)符合約定時，支付中介服務(wù)費。

五、買方權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付房屋成交款項。

3.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的服務(wù)，并監(jiān)督交易過程。

4.買方有權(quán)在交易過程中要求中介方提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定收取房屋成交款項，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.賣方在房屋交付過程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三