二手房房東出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“標的房屋”，現(xiàn)出賣方同意將該標的房屋出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1出賣方同意將標的房屋出售給買受方，標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，房屋用途為____________________。

1.3標的房屋目前處于____________________狀態(tài)，出賣方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款。

2.3支付方式：____________________

三、交付及過戶

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的房屋后____________________日內辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3過戶費用：____________________

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方逾期交付標的房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.3買受方逾期支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的____________________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房屋所有權證復印件；

2.出賣方身份證復印件；

3.買受方身份證復印件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“標的房屋”，買受方有意購買該標的房屋，為確保交易安全，丙方愿意提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1出賣方同意將標的房屋出售給買受方，標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，房屋用途為____________________。

1.3標的房屋目前處于____________________狀態(tài)，出賣方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款。

2.3支付方式：____________________

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2擔保方有權要求買受方按時履行支付義務，并有權對買受方逾期付款行為采取必要措施。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償相應款項。

四、交付及過戶

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買受方。

4.2買受方應在收到標的房屋后____________________日內辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.3過戶費用：____________________

五、違約責任

5.1買受方逾期支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的____________________%作為違約金。

5.2買受方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3擔保方未履行擔保義務的，應向出賣方支付擔保金額的____________________%作為違約金。

六、甲方的權利與利益

6.1出賣方在合同履行期間，有權要求買受方按約定支付房款，并有權要求買受方按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.2出賣方有權要求擔保方履行擔保義務，確保交易安全。

6.3出賣方在合同履行過程中，如遇買受方違約，有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方不得擅自改變標的房屋的用途，如因買受方原因導致標的房屋權屬受到侵害，買受方應承擔全部責任。

7.2買受方不得將標的房屋抵押、出租或以其他方式轉讓給第三方。

7.3買受方在合同履行期間，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，買受方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入擔保方，旨在確保交易安全，降低交易風險。

10.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，有權要求買受方和擔保方履行合同義務，確保交易順利進行。

11.2甲方通過合同條款的設定，保障自身權益，降低交易風險，實現(xiàn)預期利益。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.出賣方身份證復印件；

3.買受方身份證復印件；

4.擔保方身份證復印件；

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方擁有的位于____________________的房屋一套，為簡化交易流程，提高交易效率，丙方同意作為買受方的代理方參與交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1甲方同意將標的房屋出售給買受方，標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房屋所有權證號為____________________，房屋用途為____________________。

1.3標的房屋目前處于____________________狀態(tài)，甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款。

2.3支付方式：____________________

三、代理方責任與權利

3.1代理方在本合同中擔任買受方的代理角色，負責協(xié)助買受方完成交易。

3.2代理方有權了解標的房屋的權屬狀況和交易流程，并有權要求甲方提供必要的交易文件。

3.3代理方有權代表買受方與甲方協(xié)商交易條款，并有權在買受方授權范圍內作出決定。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買受方。

4.2買受方應在收到標的房屋后____________________日內辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.3過戶費用：____________________

五、違約責任

5.1甲方逾期交付標的房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2甲方未能保證標的房屋權屬清晰的，應承擔相應的法律責任。

5.3代理方未能履行代理職責的，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利與利益

6.1買受方在合同履行期間，有權要求甲方按約定交付標的房屋，并有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.2買受方有權在交易過程中對標的房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋狀況說明。

6.3買受方在合同履行過程中，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，買受方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高標的房屋的價格，否則買受方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方不得將標的房屋出售給第三方，否則買受方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得在合同履行過程中泄露買受方的個人信息，否則買受方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。