公寓房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的公寓房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整。

2.乙方分批支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)___________________________元整，作為定金；

（2）簽訂本合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________________元整，作為首付款；

（3）自簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)___________________________元整，直至支付完畢剩余房款。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方不得采取停工、停業(yè)等非法手段，影響合同的履行。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的公寓房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整。

2.乙方分批支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)___________________________元整，作為定金；

（2）簽訂本合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________________元整，作為首付款；

（3）自簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)___________________________元整，直至支付完畢剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定的使用方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利。

3.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.任何一方不得采取停工、停業(yè)等非法手段，影響合同的履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的加入，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋所有權(quán)及收益，同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出賣(mài)人）：____________________________

乙方（房屋買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（房屋租賃中介）：____________________________

鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方租賃關(guān)系的成立。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.月租金：人民幣_(tái)___________________________元整。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。

三、丙方中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________________元整，乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付。

2.丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

3.甲方不得無(wú)故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。

2.丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證其合理性。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.任何一方不得采取停工、停業(yè)等非法手段，影響合同的履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起