前期物業(yè)限期合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2前期物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理；

（4）綠化管理；

（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理人員的配備和培訓(xùn)；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理；

（5）綠化管理；

（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）物業(yè)管理人員的配備：根據(jù)物業(yè)管理面積和物業(yè)類型，配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理人員；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)：按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)共用部位清潔、整潔、無損壞；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)：按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、無損壞；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理、消防管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、消防設(shè)施完好；

（5）綠化管理：按照國家有關(guān)綠化管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化面積、綠化質(zhì)量；

（6）環(huán)境衛(wèi)生管理：按照國家有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔、無污染；

（7）其他相關(guān)服務(wù)：按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理費(fèi)用；

（4）綠化管理費(fèi)用；

（5）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；

（6）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)按照乙方開具的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)安全管理、消防管理制度

5.綠化管理標(biāo)準(zhǔn)

6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________項(xiàng)目的業(yè)主，為確保項(xiàng)目前期物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，甲方委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為前期物業(yè)管理服務(wù)商。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、三方主體

1.1甲方：為__________項(xiàng)目的業(yè)主，享有對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2乙方：為具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方：為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方的工作情況，確保甲方了解項(xiàng)目的前期物業(yè)管理狀況。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)管理方案和措施。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，保障業(yè)主的正常生活。

4.4乙方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督檢查結(jié)果，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。

5.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的資料和信息提供。

6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方的工作，確保甲方權(quán)益得到保障。

8.2丙方的介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

8.3丙方的監(jiān)管作用有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理工作具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)作用有助于確保乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項(xiàng)目管理水平，促進(jìn)項(xiàng)目整體價(jià)值的提升。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)商，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、三方主體

1.1甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和整體運(yùn)營管理。

1.2乙方：承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。

1.3丙方：作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方的工作情況，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理所需資源和支持。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，采取合理措施維護(hù)業(yè)主利益。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，提出服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。

4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。

5.3甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)工作。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資源和支持，確保乙方能夠順利履行職責(zé)。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未提供必要資源和支持，影響乙方正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理服務(wù)商，其權(quán)益得到充分保障，有利于提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于建立專業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升物業(yè)管理水平。

8.3乙方的主導(dǎo)作用有助于優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高物業(yè)管理效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于乙方在物業(yè)管理中發(fā)揮更大的主動(dòng)性和創(chuàng)造性。

9.2通過丙方