個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營、消費(fèi)或其他合法用途，需要向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

2.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物；

3.乙方同意向甲方提供上述借款，并接受抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額

1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。

二、借款期限

1.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按下列還款計(jì)劃按期還款：

（1）自借款之日起，每月______日向乙方支付人民幣_(tái)______元；

（2）本合同借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付剩余本金及利息。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)作為借款的抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在借款期間保持完好，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.甲方對(duì)本合同約定的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.甲方保證其提供的抵押房產(chǎn)真實(shí)、合法，如因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的期限、金額還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期還款的違約金；

（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（3）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方如未按本合同約定的期限、金額提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營、消費(fèi)或其他合法用途，需要向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

2.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物；

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并以其名下資產(chǎn)或信用作為擔(dān)保；

4.乙方同意向甲方提供上述借款，并接受抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保以及丙方的擔(dān)保。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。

2.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、還款方式

1.甲方應(yīng)按下列還款計(jì)劃按期還款：

（1）自借款之日起，每月______日向乙方支付人民幣_(tái)______元；

（2）本合同借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付剩余本金及利息。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)作為借款的抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在借款期間保持完好，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法，如因擔(dān)保存在瑕疵或無法履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供借款資金使用指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按約定金額、時(shí)間向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并采取相應(yīng)措施。

3.丙方應(yīng)密切關(guān)注甲方經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，確保其擔(dān)保責(zé)任得到履行。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的期限、金額還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期還款的違約金；

（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（3）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方如未按本合同約定的期限、金額提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.丙方如未按本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，增加甲方的借款成功率，保障甲方權(quán)益。

2.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整還款計(jì)劃，確保借款資金合理使用。

2.甲方在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障其經(jīng)營發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

2.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物；

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，并以其信用或資產(chǎn)作為擔(dān)保；

4.乙方同意向甲方提供上述貸款，并接受抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保以及丙方的擔(dān)保服務(wù)。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。

2.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、還款方式

1.甲方應(yīng)按下列還款計(jì)劃按期還款：

（1）自貸款之日起，每月______日向乙方支付人民幣_(tái)______元；

（2）本合同貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付剩余本金及利息。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________房產(chǎn)作為貸款的抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在貸款期間保持完好，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法，如因擔(dān)保存在瑕疵或無法履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和經(jīng)營情況調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。

3.乙方在貸款逾期時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、處置抵押物等法律手段追償債務(wù)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。

3.甲方在貸款期間，不得進(jìn)行可能影響貸款安全的風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的期限、金額還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期還款的違約金；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

2.丙方如未按本合同的擔(dān)保責(zé)任履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附