店面出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該店面用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一租賃物平面圖。

第二條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________）。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

第八條維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________