拍賣房產(chǎn)評估協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬通過拍賣方式出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保拍賣過程中標(biāo)的房產(chǎn)的價值評估公正、準(zhǔn)確，甲方特委托乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估。現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、評估目的：為甲方拍賣標(biāo)的房產(chǎn)提供價值評估，確保拍賣價格的合理性和公正性。

二、評估范圍：乙方將對標(biāo)的房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面評估，以確定其市場價值。

三、評估期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋平面圖、竣工日期、配套設(shè)施清單等，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠?qū)嵉乜疾鞓?biāo)的房產(chǎn)的實際情況。

3.甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在乙方完成評估工作后，按照協(xié)議約定支付評估費用。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的評估結(jié)果，不得因個人原因?qū)υu估結(jié)果提出異議，如需提出異議，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估工作，并提交評估報告。

2.乙方應(yīng)確保評估過程獨立、客觀、公正，不得受到任何外部干擾。

3.乙方應(yīng)對評估過程中所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付評估費用后，向甲方提供正式的評估報告及發(fā)票。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成評估工作，并提交評估報告。

2.甲方有權(quán)對乙方的評估結(jié)果進(jìn)行合理質(zhì)疑，并提出異議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便完成評估工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付評估費用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。

2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)資料，不得擅自篡改或銷毀。

合同金額與支付方式：

一、評估費用總額：本協(xié)議項下，乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用總額的百分之三十，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整），作為預(yù)付款。

2.乙方完成評估工作并提交評估報告后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付評估費用總額的百分之五十，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

3.甲方在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，應(yīng)支付評估費用總額的剩余百分之二十，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付預(yù)付款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

2.乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并在甲方支付預(yù)付款后五個工作日內(nèi)開始評估工作。

3.乙方提交評估報告后，甲方支付第二筆款項，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

4.拍賣成交后，甲方支付第三筆款項，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方出具拍賣成交確認(rèn)書和最終發(fā)票。

四、額外費用：

1.如評估過程中產(chǎn)生超出原定范圍的額外費用，乙方應(yīng)事先通知甲方，并由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付額外費用，否則乙方有權(quán)暫停評估工作。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.如乙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付評估費用總額的千分之五作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付評估費用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)立即支付所欠款項，并自違約之日起向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定完成評估工作，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)立即完成評估工作，并自違約之日起向甲方支付每日萬分之五的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至____________________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議或履行本協(xié)議受到嚴(yán)重影響，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、協(xié)議的變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如因本協(xié)議的變更或解除給任何一方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方已向乙方支付了本協(xié)議約定的預(yù)付款；

2.乙方已收到甲方支付的預(yù)付款，并已開始進(jìn)行評估工作。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成評估工作并向甲方提交評估報告之日止。在乙方完成評估工作并提交評估報告后，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如有任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的終止，包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議相關(guān)的所有活動，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋：

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實信用原則為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對協(xié)議的條款有不同理解，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止之日止。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.房屋平面圖；

4.竣工日期證明；

5.配套設(shè)施清單；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

7.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同（如有）。

二、評估所需資料：

1.評估委托書；

2.評估機構(gòu)要求的其他相關(guān)資料。

三、評估報告：

1.評估報告正本；

2.評估報告電子版。

四、其他：

1.雙方協(xié)商認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的、與合同履行相關(guān)的其他證明文件或資料。

附件清單中所列文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在