第第頁合同編號(hào):________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本協(xié)議名稱為“房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版”，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：[乙方全稱]本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。標(biāo)的房屋基本情況如下：房屋坐落：[房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋用途：[房屋用途]本協(xié)議的簽訂目的為：1.甲方同意將其名下的標(biāo)的房屋無條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并購(gòu)買該標(biāo)的房屋。2.明確雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、合法。3.規(guī)范雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、價(jià)格、支付方式、1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整，該價(jià)格包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。b.尾款支付：首付款支付后，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，并將支付憑證妥善保管，作為本協(xié)議履行情況的證明。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方合法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)所有稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。c.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)。c.乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)使用、收益、處分標(biāo)的房屋。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。b.雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，互相配合，共同完成標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓。c.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)溝通協(xié)商，解決標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷。b.甲方承諾在標(biāo)的房屋交付后的[質(zhì)量保證期]內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保乙方正常居住使用。c.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方服務(wù)義務(wù)：a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電煤等手續(xù)的轉(zhuǎn)移。c.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓前已繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方服務(wù)義務(wù)：a.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在接收時(shí)提出。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.服務(wù)爭(zhēng)議解決：a.如雙方在標(biāo)的房屋質(zhì)量或服務(wù)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴或依法提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.變更：a.雙方同意，在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等非因雙方故意或重大過失導(dǎo)致的情況，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更，雙方可協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。b.任何協(xié)議變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。c.如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.履行期限：a.本協(xié)議的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.如因特殊原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式延長(zhǎng)履行期限。4.解除：a.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。b.本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、房屋信息、雙方協(xié)商的條款等。2.保密義務(wù)在本協(xié)議有效期間及終止后均應(yīng)持續(xù)存在，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于本協(xié)議目的之外的任何用途。4.若因法律規(guī)定或司法程序等原因，一方必須向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，該方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取合理措施確保第三方不對(duì)披露內(nèi)容進(jìn)行不當(dāng)使用。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍不限于本協(xié)議本身，亦適用于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件、資料和信息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決停止履行。4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式不限制雙方通過仲裁解決爭(zhēng)議的權(quán)利。如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力減少因爭(zhēng)議對(duì)雙方造成的不利影響。八、其它條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其它條款的效力。8.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。9.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[