【海南生態(tài)智慧新城A-01-02

地塊住宅項目80m高層組團建筑方案及擴初設計技術標】法定代表人或其委托代理人：（簽字蓋章）投標人：（蓋章）日期：2021

年

06

月設計創(chuàng)造價值D

E

S

I

G

NC

R

E

A

T

E

SV

A

L

U

E目錄CONTENTS1

4前期分析PRE-PHASEANALYSIS立面創(chuàng)新FACADE2

5規(guī)劃設計PLANNING設計說明DESIGNSPECIFICATION3

6產(chǎn)品創(chuàng)新DOORMODEL相關業(yè)績REL

ATED

PERFORMANCE1前期分析PRE-PHASEANALYSIS區(qū)域位置圖

|

LOCATION區(qū)位交通3.0

公里老城鎮(zhèn)政府3.0

公里2.7

公里海南康華婦兒醫(yī)院2.5

公里大潤發(fā)購物廣場本案1.8

公里基地范圍海南省技師學院2.8

公里老城鎮(zhèn)站1.0

公里SITE1.0

公里騰訊生態(tài)村SITE1.8

公里iSCHOOL

微城未來學校本項目位于海南省澄邁縣海南自由貿(mào)易港生態(tài)軟件園

，距離老城鎮(zhèn)政府約

3.0

公里；周

邊配套大都在距離項目

1

公里外和

3

公里內。學校、醫(yī)院、購物中心、火車站等配套設施齊全。上位規(guī)劃

PLANNINGANDINTERPRETATION海南印象

|

HAINANIMPRESSION海

南h

a

i

n

a

n海

南

自

由

貿(mào)

易

港項目思考

PROJECTTHINKINGSITE?如何實現(xiàn)價值最大化？客群分析

CUSTOMERS

TO

ANALYSIS客群特征共性分析“新海南人、新家鄉(xiāng)人”購買力持續(xù)穩(wěn)定或上升的購買群體在外接受教育的引進人群接觸外界信息較多的企事業(yè)主外來人口中高收入人群城區(qū)地域?

園區(qū)企事業(yè)單位高管、企業(yè)白領?

海南本地首改客群覆蓋全市購買人群消費觀念?

周邊教育群體思想開放，有追求的青年族心態(tài)放開，易接受新鮮事物入園企業(yè)技術骨干

中高管理層人員客群：及特征：在外接受教育的引進人群、接觸外界信息較多的企事業(yè)主、外來人口中高收入人群、思想開放有追求的青年族年齡：20-30

歲（海南本地首改客群）、25-35

歲（園區(qū)企業(yè)白領）、35-40

歲（周邊教育群體）、35-50

歲（企事業(yè)單位高管）有愛好、有品味、視野較廣

相對國際化、時尚化、智能化，描述：，在置業(yè)方面比較理性，但在感性層面愿為昂貴但自己喜歡的品質買單定位：高知社區(qū)

+

生態(tài)豪宅一個可以隨心改造的空間、一個可以滿足不同階段需求的家、一個環(huán)境優(yōu)美、配套資源豐富的社區(qū)、一個新型高品質的生活都市，一個選擇，一輩子。Aspacethatcanbetransformedatwill,ahomethatcanmeettheneedsof

differentstages,acommunitywithabeautifulenvironmentandrichsupportingresources,anewtypeof

high-qualitylivingcity,

achoice,alifetime.科學人群對居住的需求分析

VISIONOFLIVINGFORSCIENTISTS自然生態(tài)

共享休閑

科技社NATURAL

ECOLOGYLEISURE

SPORTSSOCIAL

S科學人群對居住的需求分析

VISIONOFLIVINGFORSCIENTISTSORGANIC

SOCIAL

SCIENC自然社交科學科學與自然、社交在高端居住社區(qū)的必然聯(lián)系Theinevitableconnectionbetweenscienceandnature

andsociety項目定位

PROJECTPOSITIONINGHEALTH健康NATURE自然UNITYINNOVATE創(chuàng)新QUALITY品質品質與創(chuàng)新結合

、自然與現(xiàn)代融合、高智與健康契合以“”的模式“珍品化

”生活典范創(chuàng)造To

create

aluxury

boutiquecommunity,withthemodeof"qualityandinnovation,

natural

andmodernfusion,intellectualandhealth?t",to

create

a"treasure"

modeloflife.豪宅研判

ELITEHOUSING研判全球豪宅特質豪宅研判

ELITEHOUSING非凡的藝術審美THE

ULTIMATEAESTHETIC

OF

ART麗敦豪邸豪宅研判

ELITEHOUSING多重

生態(tài)立體體驗空間Experience

space

in

multiple

ecological

dimensions新加坡公爵夫人公寓豪宅研判

ELITEHOUSING酒店定制化服務HOTEL

CUSTOMIZED

SERVICE馬來西亞

Arte

S

住宅樓豪宅研判

ELITEHOUSING豪宅研判

ELITEHOUSING極致的產(chǎn)品力AGGREGATION

OF

SPHERESONERIVERPOINT

邁阿密如何打造一個獨一無二的具有標桿性前瞻性示范性頂級高知島居豪宅締造極致生活圈層本案效果

RESULTS

SHOW極致的藝術審美The

ultim

ate

artistic

aesthetic本案效果

RESULTS

SHOW多重生態(tài)立體體驗空間尊享酒店式歸家服務座擁綠色，自然生活出則繁華，入則寧靜·以超大尺度花園為中心，多個組團環(huán)繞的綠色空間·外圍高層樓棟均享有組團花園景觀·不同景觀主題的打造，形成具有禮儀感的生態(tài)鏈酒店定制本案效果

RESULTS

SHOWHotel

custom

iz云端生活

-

空中會所三大會所分別取意”云生活“，”運河迷谷“三用流線的建筑語言，提制化的未來的未來生活雅集體驗

-

泛會所下沉會所本案效果

RESULTS

SHOW--270

全視野感官本案效果

RESULTS

SHOW本案效果

RESULTS

SHOW本案效果

RESULTS

SHOW2規(guī)劃設計PL

ANNING基地分析

|

BASEONANALYSIS居住價值分析美造水庫結論：基地內遠離城市道路低的住宅受到外界環(huán)境影響中的因素小，且基地內的住宅高南海桃花源享有中央景觀花園，所以居住價值高。二期

45M

高層區(qū)SITE一期

45M

高層區(qū)三期四期設計要求

|

DESIGNREQUIREMENTS1.

建筑風格7.

架空層及入戶大堂布置·

建筑風貌去風格化設計，具有東方氣質，中國韻味的現(xiàn)代簡潔處理手法設計立面，有應對海南潮、曬氣候的技術措施，屋頂采用退臺和坡頂處理。北側創(chuàng)新大道沿街立面做公建化處理，與道路北側辦公建筑呼應。·

一層層高

3.9

米，建筑靠小區(qū)內部道路一側設置大堂、架空層，結合景觀設計做休憩、休閑場所，建筑另一側結合二層做底躍戶型，提高戶型品質和價值。2.

建筑布局8.

公共空間·充分利用好周邊及場地景觀，注重建筑通風防曬，靈活布置形成院落空間。·

注重公共空間的社交功能，對空中會所的設計是項目的一大亮點，前期概念設計上優(yōu)先考慮創(chuàng)意，后期再考慮結構設計。3.

商業(yè)布置·

地塊中部已建商業(yè)會所外，于各樓

50

高處結合屋頂花園設空中會所，各樓棟通過天橋連接。9.

戶型設計·注重以安家居住為主要目的，戶型的全生命周期設計，主要空間可靈活布置?！?/p>

注重動區(qū)空間的共享、融合、多功能，實現(xiàn)家人看得見的陪伴和社交屬性滿足

4

個套房的靜區(qū)休息需求外，其他功能房間多功能化設計，提供更多生活方式的可能性?！ぷ⒅鼐蛹医】翟O計，所有功能空間宜自然通風，入戶空間潔污分區(qū)。·

注重主要功能空間景觀視野的優(yōu)越性，景觀陽臺盡量加大進深，每戶宜設生活陽臺，主要功能空間做好遮陽防曬措施。4.

公共配套設施布置·確保各配套設施分布的均好性，注重康體設施的易獲得性。5.

交通組織·人流：地上地下雙入戶大堂設計，規(guī)劃好業(yè)主、配套服務流線互不干擾?！ぼ嚵鬟M入小區(qū)后即入地下車庫，業(yè)主、訪客流線清晰明了，確保小區(qū)人流安全?！?/p>

注重戶型有足夠容量與合理貯藏空間設計

,

戶型面積

140

㎡以上的高端產(chǎn)品考慮做戶式中央空調，預留設備平臺。6.

停車要求·

高端戶型單個功能空間應設宜人尺度?？煽紤]十字廳和雙主臥的設置，空間可分可合，靈活使用；廳堂、大平臺可挑空兩層高?！ひ缘叵峦＼嚍橹鳎龊酶蹫呈酵＼噮^(qū)，停車后業(yè)主步行不超過

100

米。設計條件

|

DESIGNCONDITIONS設計條件美造水庫用地面積：38522

㎡擬建建筑面積：124360

㎡其中住宅：120360

㎡配套設施：約

4000

㎡容積率：3.23設計條件用地面積：=38522

平方米容積率：3.23密度：19.7%SITE推演方案一

|

INFERENCESCHEME推演方案二

|

INFERENCESCHEME推演方案三

|

INFERENCESCHEME推演方案四

|

INFERENCESCHEME推演方案五

|

INFERENCESCHEME推薦方案

|

RECOMMENDATION本案效果

RESULTS

SHOW規(guī)劃愿景

PLANNINGVISION“高知社交”Communityof

knowledge多重立體環(huán)道云霧森林重塑海南城市天際線總平面圖

PLAN技術總平面圖

PLAN0102030

4015F高層F(45m)高層F(45m)高層G(45m)總平面圖

PLAN總經(jīng)濟技術指標類別建筑用地面積容積率指標38522.003.23單位㎡-備注建筑密度基底面積總建筑面積計容建筑面積住宅19.7%76081636751243601203604000%㎡㎡㎡㎡㎡戶人其中其中配套戶數(shù)人口數(shù)81428493.5人/戶地下建筑面積39315㎡機動車按35㎡/泊；非機動車按1.8㎡/泊地下車庫面積防空地下室面積317077608㎡㎡住宅機動車停車數(shù)量按1輛/100㎡計算；商業(yè)車位小于等于2000㎡部分取2輛/100㎡計算，超過2000㎡部分的以2000㎡為基數(shù)往上遞增，遞增部分取0.8輛/100㎡計算機動車停車數(shù)量1260輛地上機動車停車位地下機動車停車位1891071輛輛其中其中非機動車停車數(shù)量1204輛住宅非機動車停車數(shù)量按1輛/100㎡計算地上非機動車停車位地下非機動車停車位1811023輛輛本案效果

RESULTS

SHOW戶型配比

DOORMODELANALYSIS100m2

戶型T4140m2

戶型T4180m2

戶型T3T4T4330

以上

m2T4T2220m2

戶型T4T2T4100m2140m2180m2330m2

戶型T4T3戶型配比戶數(shù)比

面積戶數(shù)304面積比25%35%13%8%1001401802202343023

3400以上合計37%37%11%5%30400220m23048844561881442560158409680330m27%27%330

以上

m2100%

120360

100%規(guī)劃亮點PLANNING

WINDOW景觀極致利用超大尺度花園立體多重環(huán)道風雨連廊外環(huán)跑道內環(huán)步道空中連廊立體景觀體系視線通廊空間序列云端生活回家就是一場度假規(guī)劃之勢

PLANNING景觀極致利用所有塔樓全部法線錯開戶戶南北通透天際線層級豐富80M50M8.3M規(guī)劃之勢

PLANNING視線通廊最大限度保證視線通暢空間序列感規(guī)劃之勢

PLANNING超大尺度花園LARGE

GARDEN圍合布局中心超大庭院規(guī)劃之勢

PLANNING立體多重

環(huán)道環(huán)形跑道風雨連廊空中連廊規(guī)劃之勢

PLANNING云端生活空中庭院云端泳池規(guī)劃之勢

PLANNING立體景觀體系公園里的社區(qū)回家就是一場度假如何體現(xiàn)豪宅氣質？How？豪宅亮點ELITEHOUSINGBRIGHTSPOT獨特的

IP

屬性三大會所三大環(huán)道約

500M

空中高知社交連廊下沉堂會架空泛會所云端配套內環(huán)

1

公里跑道內環(huán)風雨連廊漫步道空中環(huán)道主題化景觀節(jié)點回家體驗沉浸式景觀“回家是一場度假”“心靈美學配套”豪宅之勢

ELITEHOUSING4000

㎡云端配套結合空中連廊環(huán)形布置空中學堂頂奢會所泳池公告客廳健身房酒廊米其林廚房尚食匯空中會所豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”頂奢會所泳池TOP

LUXURY

PRIVATE

POOL豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”空中跑道AIRTRACK豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”健身房FITNESSROOM豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”米其林廚房尚食匯MICHELINKITCHEN豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”公共客廳PUBLICLIVINGROOM豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”酒廊LOUNGE豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”空中會所AIRCHAMBER豪宅之勢

ELITEHOUSING獨特的

IP

屬性“約

500M

空中高知社交會所”空中學堂AIRSCHOOL豪宅之勢

ELITEHOUSING三大會所“下沉堂會、架空泛會所、云端會所”待替換豪宅之勢

ELITEHOUSING三大環(huán)道“內環(huán)

1

公里跑道、內環(huán)風雨連廊漫步道、空中環(huán)道”外環(huán)

1

公里跑道豪宅之勢

ELITEHOUSING健康主題景觀"

社區(qū)漫步小徑

"CENTRAL

GARDENEnableownersto

enjoylarge-scaleLandscaperesources社區(qū)漫步小徑入口景觀聯(lián)動風雨連廊維系中心大花園深度挖掘居民生活需求打造公共開放人性化社區(qū)豪宅之勢

ELITEHOUSING健康主題景觀"

多重景觀串聯(lián)

"夢之泉福之庭幽之徑夢之泳心源之地，清幽自得閑庭信步，怡然自得曲徑通幽，景花木深CENTRAL

GARDENEnableownersto

enjoylarge-scaleLandscaperesources春江彼岸，咫尺山水都市大花園小區(qū)內部規(guī)劃圍合布局多重景觀串聯(lián)形成立體景觀體系方便業(yè)主觀景、健身、休閑、交友禮之道悅之谷傍水而生，依水隱貴兒童樂園，天籟童聲豪宅之勢

ELITEHOUSING本案效果

RESULTS

SHOW豪宅之勢

ELITEHOUSING健康主題景觀多重

景觀串聯(lián)MULTIPLE

LANDSCAPESERIES社區(qū)大花園親近自然讓自然，更加貼近生活城市客廳體驗家門口的購物藝術入口景觀幽之徑多重景觀串聯(lián)讓歸家成為一場度假........在這里，生活不再是眼前的茍且是浪漫與藝術的殿堂是詩和遠方的田野夢之禮之道

公園歸家大道福之豪宅之勢

ELITEHOUSING具有儀式感的人行回家體驗小區(qū)入口11423入口景觀2侯梯廳4入戶大堂3豪宅之勢

ELITEHOUSING生態(tài)、尊貴感的車行回家體驗車庫出入口陽光車庫地庫大堂首層大堂電梯城市道路首層大堂地庫出入口陽光地庫地庫大堂規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS建筑功能分析圖會所（售樓處）住宅配套規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS景觀軸線及視線分析圖規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS人行流線分析小區(qū)人行流線小區(qū)出入口入戶大堂規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS車行流線分析城市道路車行流線地下車庫出入口規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS消防分析城市道路消防流線消防登高場地規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS地下室分析1.下沉庭院·利用下沉庭院增大地庫采光界面·利于地庫空間通風·將庭院景觀引入地庫，提升地庫溢價·串聯(lián)及增加小區(qū)配套活動場所2.采光天井·利用塔樓間無效率空間設置采光天井·利于地庫自然通風采光·提高地下單車為停車效率·提升地下歸家流線體驗3.豪華車位·結合采光天井及樓位周邊布置·享有自然景觀·增大車位空間尺度·提升車位售價規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS天際線分析25F78M25F78M25F78M23F78.3M23F78.3M16F49.5M16F49.5M建筑規(guī)劃成高低錯落的布局，為城市增添了活力與趣味的城市天際線，并形成了較開闊的內部景觀視野。規(guī)劃分析

PLANNING

ANALYSIS日照分析根據(jù)2016年最新《?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定》（二）住宅建筑間距應保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應低于

3小時；舊城控制區(qū)內的住宅建筑日照標準可適當降低，但不應低于大寒日有效日照時間

1小時的標準。01020304015F高層F

4空中連廊H=50m15F高層

(4

m空中連廊H=50m空中連廊H=50m空中連廊H=50m說明空中連廊城市：?？谑蠬=50m節(jié)氣：大寒日15F高層G(45m)有效時間段：8:00~16:00結論住宅滿足大寒日

3

小時日照要求高層G(45m)3產(chǎn)品創(chuàng)新DOORMODEL未來的住宅，單一模式不能滿足全部需求FUTURE

HOUSINGONE

SIZE

DOES

NOT

FITALL探索前瞻性豪宅居住模型中國新的生活方式以及住宅的多樣性NEW

LIFESTYLEDEMANDSANDHOUSINGDIVERSITY海外...ANDABROADHerzog&deMeuron,

紐約，便捷的城市生活Zahahadid,

高線公園效應，獨特的城市特征以及公共空間聯(lián)系將提升整個地區(qū)的價值湯本項目產(chǎn)品亮點PRODUCTHIGHLIGHTS十字軸雙流線全生命周洄游空間私家電梯入戶期體系妙趣”橫“生度假化空間中西廚餐廚一體化雙鑰匙大面寬寬景方廳室內泳池大陽臺產(chǎn)品

競爭力絕對的

才是絕對的高層

T2

戶型不止于品質U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y藝術連廊玄關入戶花園房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢PRODUCT

ADVANTAGE330

戶型借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS330

戶型房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢330

戶型PRODUCT

ADVANTAGE平層復式借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢490

戶型PRODUCT

ADVANTAGE大平層借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢470

戶型PRODUCT

ADVANTAGE頂層復式下層借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢470

戶型PRODUCT

ADVANTAGE頂層復式上層借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢215

戶型PRODUCT

ADVANTAGE天際屋借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴270°端廳套內面積（不含陽355陽臺面積（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面積和總建筑面積樓號層數(shù)戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和本層面積1000.00總套內面積9997.660使用率

實際戶數(shù)D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底復355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741標準層9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平層21F、22F頂復E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云頂別墅電梯機房G161.861334.1182.43高層

T3

戶型·180+220不止于品質U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢PRODUCT

ADVANTAGE180+220

戶型借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴套內面積（不含陽310.1139.45139.45168.05陽臺面積（投影面0.0019.3619.36建筑面積和744.79358.18總建筑面積樓號層數(shù)1-2F戶型編號陽臺比

建筑面積0.00%

372.4013.88%

179.0913.88%

179.0918.85%

220.83戶數(shù)套內和本層面積總套內面積11043.505使用率

實際戶數(shù)ABBC2620.2370.93456.1224221298.267#/12#6263.46

7521.743861.585

4637.3583.27%6713262.07標準層12272.72162.3031.67電梯機房高層

T4

戶型·140+100不止于品質U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢PRODUCT

ADVANTAGE100+140

戶型借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴套內面積（不含陽156.276.676.6104.6陽臺面積（投影面0.0013.4313.43建筑面積和388.98總建筑面積樓號層數(shù)1-2F戶型編號陽臺比

建筑面積0.00%

194.4917.53%

103.7417.53%

103.7413.18%

138.83戶數(shù)套內和本層面積總套內面積9050.670使用率

實際戶數(shù)ABBC2312.4370.93450.1924444166.63207.481#/2#/5#/6#3665.86

4564.504905.78

6108.3780.31%9211269.32標準層10298.20150.0013.79電梯機房套內面積（不含陽156.276.676.6104.6陽臺面積（投影面0.0013.4313.43建筑面積總建筑面積樓號層數(shù)1-2F戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和和312.4本層面積總套內面積5933.710使用率

實際戶數(shù)ABBC0.00%196.102392.20209.20370.93450.1917.53%

104.6017.53%

104.6013.18%

139.9822828166.633#/4#/8#/11#2332.82

2928.763121.86

3919.3679.65%607449.52標準層6553.4075.0013.79電梯機房房型分析SITE

AN

ALSIS產(chǎn)品優(yōu)勢PRODUCT

ADVANTAGE100+140

戶型借用北向景觀資源，打開北側入戶花園，景觀滲透南北通透獨梯獨戶十字軸流線生態(tài)露臺

+

入戶

+

觀景

+

服務四重陽臺全功能主臥套房觀景衛(wèi)浴套內面積（不含陽156.276.676.6104.6陽臺面積（投影面0.0013.4313.43建筑面積和388.98總建筑面積樓號層數(shù)1-2F戶型編號陽臺比

建筑面積0.00%

194.4917.53%

103.7417.53%

103.7413.18%

138.83戶數(shù)套內和本層面積總套內面積9050.670使用率

實際戶數(shù)ABBC2312.4370.93450.1924444166.63207.481#/2#/5#/6#3665.86

4564.504905.78

6108.3780.31%9211269.32標準層10298.20150.0013.79電梯機房套內面積（不含陽156.276.676.6104.6陽臺面積（投影面0.0013.4313.43建筑面積總建筑面積樓號層數(shù)1-2F戶型編號陽臺比

建筑面積戶數(shù)套內和和312.4本層面積總套內面積5933.710使用率

實際戶數(shù)ABBC0.00%196.102392.20209.20370.93450.1917.53%

104.6017.53%

104.