住宅買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的住宅（以下簡稱“本住宅”）出售給乙方，乙方購買本住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1本住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2本住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3本住宅的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4本住宅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證該住宅不存在抵押、查封、訴訟等法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供以下材料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋平面圖；

（4）其他與本住宅相關(guān)的法律文件。

2.3乙方應(yīng)按約定支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法及時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙交付給乙方。

2.6乙方在購買本住宅后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)予以維修或賠償。

2.7乙方在本合同簽訂后，如需辦理貸款、抵押等手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

三、購房款支付及交付

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣__________元。

3.2甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將本住宅交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋平面圖；

（4）其他與本住宅相關(guān)的法律文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“本住宅”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該住宅；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1本住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2本住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3本住宅的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4本住宅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在購買本住宅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本住宅。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙交付給乙方。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙接收完畢。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本住宅的購房款。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本住宅的購房款。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

（2）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

（2）丙方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的意義：

（1）保障甲方的權(quán)益，確保購房款按時支付。

（2）提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

（3）促進交易順利進行，提高交易效率。

7.2第三方介入的目的：

（1）確保乙方的購房款能夠及時、足額支付給甲方。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保障交易順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

（2）保障甲方的權(quán)益，確保購房款按時支付。

（3）提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

8.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）維護甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

（2）提高交易效率，降低交易成本。

（3）促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（代理購買方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的住宅（以下簡稱“本住宅”），甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1本住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2本住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3本住宅的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4本住宅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方或丙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方或丙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方或丙方在購買本住宅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方或丙方提供本住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙交付給乙方或丙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方或丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方作為最終買受方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本住宅。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本住宅的鑰匙交付。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，接收并使用本住宅。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，代為支付本住宅的購房款。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。

（2）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，代為支付本住宅的購房款。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

（2）甲方未按約定時間交付本住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

（2）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付購房款總額的__________%計算。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）保障乙方的購房權(quán)益，確保本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰。

（2）確保購房款的安全和合理使用。

（3）保障乙方的購房體驗，確保交易順利進行。

7.2乙方為主導(dǎo)的意義：

（1）維護乙方的合法權(quán)益，確保購房過程透明