專業(yè)銷售民房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資格。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的位于____________________的民房。

三、為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權證號：____________________

1.4土地使用權證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。

第三條房屋交付

3.1房屋交付日期：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時，房屋結構、設施、設備齊全，符合合同約定的交付條件。

第四條交付后的保修及維修

4.1出賣方承諾，自房屋交付之日起________年內(nèi)，對房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等部分，因施工質(zhì)量原因發(fā)生的質(zhì)量問題，負責免費維修。

4.2買受方應按合同約定繳納物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買受方逾期支付房款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.3出賣方逾期交付房屋，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.付款憑證

5.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資格。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的位于____________________的民房。

三、為確保買受方按時支付房款，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。

四、為明確三方權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權證號：____________________

1.4土地使用權證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方全部履行完畢付款義務止。

3.3如買受方未按約定支付房款，擔保方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

第四條房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地點：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時，房屋結構、設施、設備齊全，符合合同約定的交付條件。

第五條甲方權益保障

5.1出賣方有權在買受方未按約定支付房款的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

5.2出賣方有權要求買受方提供擔保方出具的擔保函，以證明擔保方已承擔擔保責任。

5.3出賣方有權在房屋交付前，要求買受方提供相關付款憑證。

第六條乙方違約責任

6.1買受方逾期支付房款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2買受方未按約定支付房款，導致出賣方要求擔保方履行擔保責任，買受方應承擔相應的擔保費用。

6.3買受方如違反合同約定，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。

第七條丙方權利義務

7.1丙方有權要求買受方提供相關付款憑證，以證明其已履行付款義務。

7.2丙方有權要求出賣方提供房屋交付條件符合約定的證明材料。

7.3丙方有權在擔保期限內(nèi)，要求買受方提供擔保責任履行情況的說明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.擔保函

5.付款憑證

6.其他有關文件

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保買受方按時支付房款。通過擔保方的連帶責任擔保，甲方在買受方違約時能及時獲得賠償，降低了交易風險。同時，本合同對買受方的違約行為進行了嚴格限制，保障了甲方的利益。第三方擔保方的介入，既保證了交易的順利進行，又維護了甲乙雙方的合法權益。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，為保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方開發(fā)的位于____________________的民房。

二、為保障買受方的購房權益，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。

三、為明確三方權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權證號：____________________

1.4土地使用權證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方全部履行完畢付款義務止。

3.3如買受方未按約定支付房款，擔保方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

第四條房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地點：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時，房屋結構、設施、設備齊全，符合合同約定的交付條件。

第五條乙方權益保障

5.1買受方有權要求出賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.2買受方有權要求出賣方在房屋交付前完成所有必要的配套設施建設，包括供水、供電、供暖、燃氣等。

5.3買受方有權要求出賣方在房屋交付前提供完善的物業(yè)管理方案，確保居住環(huán)境舒適、安全。

第六條甲方違約責任

6.1出賣方逾期交付房屋，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權要求出賣方進行修復或退房，并承擔相應損失。

6.3出賣方未按約定完成配套設施建設，買受方有權要求出賣方承擔相應責任，直至問題解決。

第七條丙方權利義務

7.1丙方有權要求出賣方提供房屋交付條件符合約定的證明材料。

7.2丙方有權要求買受方提供已支付房款的證明材料。

7.3丙方有權在擔保期限內(nèi)，要求買受方提供付款情況的說明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.擔保函

5.付款憑證

6.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其購房