公寓房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的公寓房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，買受方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，該房屋位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

1.2該房屋的建筑面積為__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3該房屋的配套設(shè)施包括：__________________。

二、房屋售價及支付方式

2.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，售價為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.3買受方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.6買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣__________________元整。

4.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣__________________元整。

4.3因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.其他需要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的公寓房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，為保障甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，該房屋位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

1.2該房屋的建筑面積為__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3該房屋的配套設(shè)施包括：__________________。

二、房屋售價及支付方式

2.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，售價為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.3買受方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.6買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買受方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付保證金人民幣__________________元整，作為擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

3.3若買受方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付買受方應(yīng)付款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買受方提供房屋貸款或支付部分房款，以確保甲方權(quán)益。

4.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3出賣方有權(quán)在房屋交付前，要求買受方提供房屋貸款或支付部分房款，以減少自身風(fēng)險。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣__________________元整。

5.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分該房屋。

5.3買受方在未支付全部房款前，不得將該房屋出租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。通過擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按約定支付房款，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的建設(shè)項目（以下簡稱“該項目”），并愿意將該項目的土地使用權(quán)及建筑物出售給買受方，為確保項目建設(shè)質(zhì)量及進度，丙方作為監(jiān)理方，同意提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1出賣方同意將該項目的土地使用權(quán)及建筑物出售給買受方，項目位于__________________，土地使用證號為__________________。

1.2該項目的總建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3該項目配套設(shè)施包括：__________________。

二、項目售價及支付方式

2.1出賣方同意將該項目的土地使用權(quán)及建筑物出售給買受方，售價為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.3買受方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.4買受方應(yīng)在支付第二筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.5買受方應(yīng)在支付第三筆款項后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

2.6買受方應(yīng)在辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣__________________元整。

三、監(jiān)理方責(zé)任

3.1監(jiān)理方應(yīng)負責(zé)對項目的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行全程監(jiān)理，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方和買受方提交監(jiān)理方案及監(jiān)理計劃。

3.3監(jiān)理方在項目施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或進度延誤，應(yīng)及時向買受方和出賣方報告，并采取相應(yīng)措施予以糾正。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.2買受方有權(quán)要求監(jiān)理方對項目進行定期檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方在項目施工過程中，及時解決因施工質(zhì)量問題或進度延誤而導(dǎo)致的損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付項目的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣__________________元整。

5.2出賣方未按約定提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3出賣方在項目施工過程中，未按照監(jiān)理方的要求進行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽