大型商場租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【商場具體地址】的大型商場的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的商場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【商場具體地址】的商場出租給乙方使用，該商場建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)非結(jié)構(gòu)性損壞的維修責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

7.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；

7.2.2擅自改變租賃物用途；

7.2.3從事違法活動(dòng)；

7.2.4其他違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

7.3.1提供的租賃物不符合商業(yè)經(jīng)營要求；

7.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】