住房抵押債款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所：________________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請住房抵押債款，乙方同意為甲方提供住房抵押債款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣_________元整（￥_________）。

1.2借款期限為_________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項下借款用于_________（具體用途）。

2.2甲方保證借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為_________（年利率），按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，于每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于_________的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）房屋價值：人民幣_________元整（￥_________）

五、抵押權(quán)實現(xiàn)及處分

5.1甲方在合同約定的借款期限內(nèi)未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。

5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.借款申請書；

4.還款計劃表。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所：________________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所：________________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請住房抵押債款，乙方同意為甲方提供住房抵押債款，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣_________元整（￥_________）。

1.2借款期限為_________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項下借款用于_________（具體用途）。

2.2甲方保證借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為_________（年利率），按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，于每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物及擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于_________的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。

4.3抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）房屋價值：人民幣_________元整（￥_________）

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在借款期間應(yīng)保證甲方的還款能力，如甲方未按時償還借款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，丙方有權(quán)要求甲方停止借款用途或提前償還借款。

5.3丙方有權(quán)在借款到期后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按時發(fā)放借款，確保借款用途的合法性。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的權(quán)利，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置抵押物。

6.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按時發(fā)放借款，確保借款用途的合法性。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的權(quán)利。

八、乙方的違約責(zé)任及限制

8.1乙方如未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

8.2乙方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

8.3乙方不得濫用抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.借款申請書；

4.還款計劃表；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方的介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其加入合同的目的在于為甲方提供額外的信用保障，降低乙方對甲方還款能力的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在面臨還款困難時，有丙方作為連帶責(zé)任承擔(dān)者，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方擔(dān)保，增強(qiáng)自身的信用度，降低借款成本，確保借款用途的合法合規(guī)。同時，甲方通過增加自身權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)借款目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所：________________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所：________________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意為甲方提供住房抵押貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣_________元整（￥_________）。

1.2貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將本合同項下貸款用于_________（具體用途）。

2.2甲方保證貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率為_________（年利率），按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，于每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物及擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于_________的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。

4.3抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）房屋價值：人民幣_________元整（￥_________）

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在貸款期間應(yīng)保證甲方的還款能力，如甲方未按時償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，丙方有權(quán)要求甲方停止貸款用途或提前償還貸款。

5.3丙方有權(quán)在貸款到期后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按時發(fā)放貸款，確保貸款用途的合法性。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的權(quán)利，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置抵押物。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，包括支付利息和本金。

七、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如未按時償還，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

7.2甲方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.貸款申請書；

4.還款計劃表；

5.