個人土地買斷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)編號為__________。

二、乙方愿意將上述土地使用權(quán)出售給甲方，甲方愿意購買。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬

1.1乙方保證所出售的土地使用權(quán)為乙方合法、有效、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲方購買的土地使用權(quán)范圍、四至界限、面積等以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

二、土地價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下土地成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地成交價款支付至乙方指定的賬戶。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

3.2甲方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及土地權(quán)屬證書記載的內(nèi)容使用該土地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付土地成交價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.3乙方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地成交價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證書

3.相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)編號為__________。

二、乙方愿意將上述土地使用權(quán)出售給甲方，甲方愿意購買。

三、丙方作為本合同中的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)。

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬

1.1乙方保證所出售的土地使用權(quán)為乙方合法、有效、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲方購買的土地使用權(quán)范圍、四至界限、面積等以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

1.3丙方對本合同項(xiàng)下土地權(quán)屬的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受損害。

二、土地價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下土地成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地成交價款支付至乙方指定的賬戶。

2.3丙方對本合同項(xiàng)下土地成交價格的合理性進(jìn)行審核，確保甲方利益最大化。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

3.2甲方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及土地權(quán)屬證書記載的內(nèi)容使用該土地。

3.3丙方對乙方交付的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3丙方對乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)進(jìn)行審核，確保甲方利益不受損害。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付土地成交價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.3乙方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地成交價款的__________%。

5.4乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。

5.5丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在本合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依法向丙方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證書

3.相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，在本合同中提供擔(dān)保和服務(wù)，旨在確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害，降低甲方在購買土地使用權(quán)過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方保障機(jī)制，確保購買土地使用權(quán)的過程中，土地權(quán)屬清晰、價格合理，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。同時，甲方對合同條款具有更高的控制權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)編號為__________。

二、甲方有意購買上述房產(chǎn)，乙方愿意出售。

三、丙方作為本合同中的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)評估和交易服務(wù)。

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)權(quán)屬

1.1乙方保證所出售的房產(chǎn)為乙方合法、有效、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲方購買房產(chǎn)的范圍、四至界限、面積等以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。

1.3丙方對本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的真實(shí)性、有效性進(jìn)行評估，確保乙方權(quán)益不受損害。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價款支付至乙方指定的賬戶。

2.3丙方對房產(chǎn)成交價格的合理性進(jìn)行評估，確保乙方利益最大化。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。

3.2甲方取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及房產(chǎn)證書記載的內(nèi)容使用該房產(chǎn)。

3.3丙方對乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行評估，確保乙方權(quán)益不受損害。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3丙方對乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)進(jìn)行評估，確保乙方利益不受損害。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房產(chǎn)成交價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.3乙方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價款的__________%。

5.4乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。

5.5丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在本合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依法向丙方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方專業(yè)評估和交易服務(wù)，確保房產(chǎn)出售過程中的價格合理、交易安全，同時通過合同條款的設(shè)定，保障自身在交易中的權(quán)益不受侵犯，實(shí)現(xiàn)房