農(nóng)田整體出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地的使用權(quán)，甲方現(xiàn)擬將該土地整體出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地，土地面積為_________畝，具體四至范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2甲方承諾所出售土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________元），余款人民幣_________元整（￥_________元）于甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到土地后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬登記在乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方在出售土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_________%作為違約金。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地現(xiàn)狀圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地的使用權(quán)，甲方現(xiàn)擬將該土地整體出售給乙方，為確保交易安全及甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地，土地面積為_________畝，具體四至范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2甲方承諾所出售土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________元），余款人民幣_________元整（￥_________元）于甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到土地后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬登記在乙方名下。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按時足額支付甲方土地成交款；

（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的各項義務(wù)；

（3）如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方在出售土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

6.1甲方享有以下權(quán)益及利益：

（1）甲方在乙方支付定金及余款后，甲方有權(quán)將土地交付給乙方使用；

（2）甲方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)獲得全部土地成交款；

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生以下違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時支付定金及余款；

（2）未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付定金及余款；

（2）乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)土地整體出售的目的。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

丙方代表（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地出租給乙方，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及面積

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號土地，土地面積為_________畝，具體四至范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2甲方承諾所出租土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_________元整（￥_________元），租金支付方式為_________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證甲方按照合同約定提供租賃標(biāo)的物；

（2）監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)；

（3）如甲方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有以下權(quán)益及利益：

（1）乙方在支付租金后，有權(quán)使用土地，享受合同約定的租賃權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)土地的使用條件；

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生以下違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時交付租賃標(biāo)的物；

（2）未按照合同約定維護(hù)土地的使用條件；

（3）違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2如甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方違約及限制條款，確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)土地租賃的目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，旨在通過合同條款保障自身權(quán)益，同時通過第三方擔(dān)保降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。甲方作為出租方，其權(quán)益通過合同條款得到一定程度的保障，但以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

甲方（蓋章）：______