公司物業(yè)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬：____________________

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押金額

1.抵押物價(jià)值：____________________

2.抵押金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前將抵押物及抵押權(quán)返還給乙方。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓及租賃

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出租抵押物。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方在抵押期限屆滿后未能償還乙方借款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），為保障乙方債權(quán)安全，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬：____________________

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押金額

1.抵押物價(jià)值：____________________

2.抵押金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前將抵押物及抵押權(quán)返還給乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在抵押期限屆滿后，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿前，提前歸還借款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

六、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)在抵押期限屆滿后，協(xié)助甲方返還抵押物及抵押權(quán)。

2.乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意不得要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在抵押期限屆滿后未歸還借款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿前，提前歸還借款。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供更加全面的債權(quán)保障，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，降低借款成本，實(shí)現(xiàn)資金的有效利用。

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有更多的權(quán)利條款，如提前還款權(quán)、違約解除權(quán)等，以確保其在合同中的利益。乙方和丙方的責(zé)任和違約條款則相對(duì)較為嚴(yán)格，以保障甲方的權(quán)益。這種模式有利于甲方的利益最大化，同時(shí)也能促進(jìn)合同的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因____________________需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：____________________

2.貸款利率：____________________

3.貸款期限：____________________

4.抵押物名稱：____________________

5.抵押物地址：____________________

6.抵押物權(quán)屬：____________________

7.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物。

4.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按期償還貸款本息。

2.甲方不得在貸款期間擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自要求甲方提前償還貸款。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的債權(quán)得到充分保障，避免因甲方違約導(dǎo)致