公社拍賣土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為__________。

2.標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

3.標(biāo)的土地的土地證編號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）作為定金支付給賣方。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

三、交付土地及使用條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買方。

2.買方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。

3.買方不得改變標(biāo)的土地的用途，如需改變用途，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.標(biāo)的土地交付后，產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按約定支付定金或款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元。

3.賣方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.土地證復(fù)印件

2.地籍圖

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），為保障買方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。丙方愿意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為__________。

2.標(biāo)的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

3.標(biāo)的土地的土地證編號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）作為定金支付給賣方。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方的交易款項(xiàng)支付提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的土地交付前，提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地過(guò)戶至買方名下。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的土地的使用情況，確保買方合法使用。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在標(biāo)的土地交付前，享有標(biāo)的土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.甲方在標(biāo)的土地交付后，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

3.甲方在標(biāo)的土地交付后，如因賣方或丙方的違約行為導(dǎo)致標(biāo)的土地權(quán)利受到侵害，有權(quán)向賣方或丙方追究責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方如未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.乙方如未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.乙方如擅自改變標(biāo)的土地用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為__________年。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。

4.丙方在擔(dān)保期間屆滿后，本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.土地證復(fù)印件

2.地籍圖

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在標(biāo)的土地交易中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的交易模式，有利于提升甲方在土地市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意向購(gòu)買，為保障賣方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。丙方愿意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)為__________層，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）作為定金支付給賣方。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________（__________%）支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方的交易款項(xiàng)支付提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在支付交易款項(xiàng)前，提供相應(yīng)的支付能力證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)及居住權(quán)。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因買方或丙方的違約行為導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，有權(quán)向買方或丙方追究責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間支付定金或款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方如未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.甲方如擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用目的，或未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為__________年。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.丙方在擔(dān)保期間屆滿后，本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)