中鐵購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%。

三、房屋交付及使用

3.1交付時間：________________________

3.2交付地點：________________________

3.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。

3.4使用范圍：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用房屋。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%；

（2）甲方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%。

三、第三方服務(wù)提供方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的法律咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)對乙方提供的相關(guān)材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止服務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照房屋性質(zhì)和用途合理使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出租、抵押、贈與或以其他方式處分房屋；

（2）乙方不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完整性。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，介入房屋買賣過程，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2丙方的介入，有助于規(guī)范房屋買賣市場，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，對房屋買賣過程有主導(dǎo)權(quán)，有助于甲方在交易中維護自身權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

9.2甲方主導(dǎo)的房屋買賣，有利于提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力，為甲方帶來長期的經(jīng)濟利益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)項目，以下簡稱“項目”，甲方愿意將項目整體出售給乙方，乙方愿意購買該項目，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)對項目交易過程進行監(jiān)管。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位置：________________________

1.2項目規(guī)模：________________________平方米

1.3項目結(jié)構(gòu)：________________________

1.4項目用途：________________________

1.5項目權(quán)屬：甲方擁有該項目的完全所有權(quán)。

二、項目購買價格及支付方式

2.1購買價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付項目總價款的________________________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在項目交付前________________________日內(nèi)，向甲方支付項目總價款的________________________%；

（3）乙方應(yīng)在項目交付后________________________日內(nèi)，向甲方支付項目總價款的________________________%。

三、第三方監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負責(zé)對項目交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易合規(guī)；

（2）丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益；

（3）丙方負責(zé)對項目進行驗收，確保項目符合合同約定。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對項目進行實地考察，了解項目實際情況；

（3）丙方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進行調(diào)解。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項目；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)在項目交付后，按照項目性質(zhì)和用途合理使用項目。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總價款的________________________%；

（2）甲方提供的項目不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在項目交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置項目；

（2）甲方不得損害項目結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完整性。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜